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一年一度的畢業季來臨了，很多女孩子的家長既開心又焦慮，參加孩子畢業典禮的幸福與滿足，和孩子選擇在另外一個城市獨立工作和生活的擔心與焦慮可以說交織在一起。在基層工作中，我們也會遇到單身女孩在出租屋裡發生問題向我們求助，結合網絡上曾經發生的一些事件，我們來聊聊單身女孩子租房子要知道哪些事，要注意哪些事，希望能幫到女生和家長們。

小棉襖一個人在外總那麼讓爸媽牽挂

常見問題：被騙

小夢找到心儀的房子，簽訂合同時“押一付三”讓小夢感覺壓力大，畢竟還沒有收入，向父母開口要錢又不好意思。粗心的父母沒有想到剛畢業的小夢買衣服，找工作，又畢業旅行的，手裡沒有多少現金。中介大哥熱心推薦，最後通過網貸平台把租賃合同變成押一付一，綁定銀行卡自動扣款了，隻是每個月多幾十塊錢的手續費。其實小夢是被誘導參與了租賃貸，當她半年後和父母商量在這個城市先買下小房子過渡一下時才發現自己每月繳納的不是房租而是貸款加利息。

西西的遭遇更加可憐，根據中介建議，租賃了某公寓管理平台上的房屋，不要押金，一次繳納一年的房租還打折。西西覺得比較劃算，就同意了這種方式，誰知道過幾個月大房東卻聲稱沒有收到房租，要求她和合租的另外一個女生立即搬出去。原來所謂的租賃平台拿到西西她們的房租後并沒有給房東，而是跑路了，讓西西陷入了進退兩難的境況。

下面我來說說咱們在租房子時候的一些規定動作，希望家長和孩子不要因為找房子很辛苦，看到心儀的房子不管三七二十一就開始交定金，導緻後續躲在被窩裡偷偷哭。

第一件事 房産權證要确認

看到合适的房子首先查看房屋不動産權證（俗稱房産證）、房東身份證、并且且看這兩個信息是不是匹配的，租房簽合同的甲方是不是房産證上的人。這些證件一般情況都是可以現場查看原件的。如果是合租合同，看看之前的租賃合同上是不是約定了承租人同意轉租的條款。如果你租下來後還要把另外一個房間出租出去，也要在相關條款中約定。

第二件事 中介身份要确認

如果尋找中介渠道推薦房屋，首先确認中介收費情況，并查看中介的工作證，在中介的工作地點簽署《帶看單》，以确認是不是正式的中介。

第三件事 房屋家具狀況要确認

看房時檢查室内通風（看看是否有假窗戶存在，實際使用時窗戶打不開，所有的門都可以正常開閉），通電（所有電器均打開開關操作一遍），采光，采暖設施，通水（所有水龍頭包括洗澡噴頭，馬桶下水道均操作一遍），通氣（燃氣竈是否可以正常使用，如果是燃氣熱水器檢查熱水器打開情況）。以及是不是存在水，電，燃氣欠費的情況。如果無法确認可以在租房合同中約定好後續發現欠費情況繳納房租時可以直接扣除相關款項。

第四件事 房屋周邊環境要确認

确認周邊環境，看看距離上班地的交通情況，是不是有超市，公交車站，地鐵站，居住該社區人群情況，如果房屋是在大型批發市場，公共交通樞紐附近，留意該社區居住人群是不是以流動人口為主，考慮自己的經濟情況酌情選擇。

第五件事 租賃合同其他約定條款要明确

當你花了很多時間，比較了好幾套房子後，終于決定要租下其中一套房子，那麼簽合同是必須的，房屋租賃合同一般中介都有模式版本，但在每個模式版本後面，都有空白處來約定其他約定事項，根據上面我的建議，大家應該知道這裡不要浪費，要寫進去自己的要求了吧？另外合同中要明确物業費誰來交付，如果有冬季采暖費誰來交付，如果有有線電視網絡，網絡費用誰來支付？如果中間房東不租了，或者你不租了怎麼辦？另外雙方清點好屋内現有物品，最好拍照留下證據，如果屋内有你不喜歡的物品，例如床，要求房東在起租日之前搬走。因為如果你自己負責搬走，會發生垃圾清運費用。很多城市實施了垃圾分類，垃圾是不可以随便丢的。明确大件電器（冰箱，電視，洗衣機，燃氣竈）如果損壞誰來維修。還有消耗品，例如燈泡，水管龍頭等損壞了誰來維修。

第六件事 水電煤等計費表數要确認

水電煤計費表上家目前消耗的數據确認，俗稱“抄數”，簽訂租賃合同之後，交鑰匙之時，第一時間雙方将電表，水表，燃氣表數字抄下來，是你後續繳費的依據，非常重要。

城市充滿希望

好啦！恭喜你終于在這個城市有了一個自己的小窩，可以把它好好的收拾一下，愉快的入住了。但是yoyo姐還是要在啰嗦一下入住後最重要的兩件事，一件都不可以偷懶哦!

第一：換鎖，換鎖，換鎖，重要的事情說三遍，由此引發的問題或者說官司不在少數。可以把房東留下的鎖找個盒子好好地裝起來，如果不租了，再把房東的鎖裝回去就好了。

第二：室内清潔，殺菌，消毒，這是一個出租屋，你根本不知道這裡面曾經發生過什麼，就算沒有疫情，你住進來第一件事就是要給它來一個徹徹底底的大掃除，并采用各種方式給全屋來一個消殺吧，如有不懂，可以上網搜搜。

門把手也是屋内清潔重點之一

我是社區Kitty，一個工作在社區基層的忙碌的小姐姐，愛你們，祝你們城市生活愉快，關注，轉發我的帖子，關心你的每一個親人，幫助到更多各種原因在城市獨居的人們，，您在獨居中遇到什麼困難，或者您的親人獨居遇到什麼困難，都可以私信我，我會以我的經驗盡可能的給您回答。

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