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關于建築容積率和建築密度

生活更新时间:2024-09-16 05:13:18

關于建築容積率和建築密度?我們需要先了解兩點總建築面積和用地面積，我來為大家科普一下關于關于建築容積率和建築密度?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

關于建築容積率和建築密度

我們需要先了解兩點總建築面積和用地面積

總建築面積就是各層建築物水平投影面積的總和

一畝等于666.67平米

用地面積就是建築紅線内的面積

容積率是地上總建築面積與用地面積的比率

容積率=（地上）總建築面積/用地面積

在總面積為1000平方米的土地上建房，一層是500平那容積率就是0.5。如果建兩層每層都是500平，那容積率就是1。如果建三層，每層500平。容積率就是1.5

建築基地面積是指建築物接觸地面的自然層建築外牆或結構外圍水平的投影面積。

建築密度也叫建築物覆蓋率

建築覆蓋率=建築物的基地面積總和/規劃建設用地面積

它能反映出一定範圍内的空地率和建築密集程度

總結

建築密度的考量對象是建築物的面積占用率

建築容積率的考量對象是建築物的使用空間

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