70年和40年産權有什麼區别-tft每日頭條

70年和40年産權有什麼區别

生活更新时间:2024-12-24 00:30:39

70年和40年産權有什麼區别?40年和70年産權的房子有啥不同啊？是這樣，70年一般是住宅産權，那麼40年呢，是商業産權，或者是商辦産權，第一呢，是按揭方式不同，40年的房子呀，在很多限購的地方是不能貸款的，包括呢，不限購的地方呢，隻能貸50%，最長隻能貸十年而且利率是比住宅高哦，但是70年的房子呢，可以選擇公積金，可以選擇商貸，而且呢，是首付30%，最長可以貸30年第二點呢，是說能不能落戶，一般40年的房子呢，是不能落戶的，而70年的房子是可以落戶的，可以上學第三點呢，是水電費的收費标準不一樣，40年産權的房子價格呢，是按照商水商店的标準來做的，而且很多沒有燃氣那麼70年産權的住宅呢，是價格相對比較低，是民水民店最後一點呢，是土地出讓金不一樣呀，40年的出讓金呀，要比70年的出讓金要高，40年的房子呀，真的不怎麼增值，而70年的住宅呢，好地段還是會增值的，下面我們就來聊聊關于70年和40年産權有什麼區别?接下來我們就一起去了解一下吧!

70年和40年産權有什麼區别

40年和70年産權的房子有啥不同啊？

是這樣，70年一般是住宅産權，那麼40年呢，是商業産權，或者是商辦産權，第一呢，是按揭方式不同，40年的房子呀，在很多限購的地方是不能貸款的，包括呢，不限購的地方呢，隻能貸50%，最長隻能貸十年而且利率是比住宅高哦，但是70年的房子呢，可以選擇公積金，可以選擇商貸，而且呢，是首付30%，最長可以貸30年。第二點呢，是說能不能落戶，一般40年的房子呢，是不能落戶的，而70年的房子是可以落戶的，可以上學。第三點呢，是水電費的收費标準不一樣，40年産權的房子價格呢，是按照商水商店的标準來做的，而且很多沒有燃氣那麼70年産權的住宅呢，是價格相對比較低，是民水民店。最後一點呢，是土地出讓金不一樣呀，40年的出讓金呀，要比70年的出讓金要高，40年的房子呀，真的不怎麼增值，而70年的住宅呢，好地段還是會增值的。

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