随着國家十四五計劃出台，我國将會出台關于舊改政策的新規。按照規定，現有舊屋改善建設計劃，将會優先考慮是否适合改善、改造，逐步減少拆遷舊屋房屋數量。新規出台之後，大家試圖依靠房屋拆遷獲取巨款，過“拆二代”的夢想将會很難實現。減少大拆大建，本身對于我國經濟發展也有着較好的作用。

從長遠角度來看，大拆大建并不符合我國穩步發展經濟的計劃。大批量的拆遷戶出現，對于社會經濟長遠發展也沒有較好的作用。不過對于部分地區和房屋而言，拆遷的希望還是存在。隻要能夠符合相關條件，自身房齡超過21年，還是有希望當上拆遷戶。不過要想當上這類拆遷戶，要求和限制還是不少。

以浙江省為例，省内正在推出新政策推進建設舊改房屋建設。按照建設規劃，未來社區建設計劃當中将會囊括省内六十個試點區域，改善超過63.8萬人的房屋住宅情況。按照新計劃實施标準，将會有一大批老百姓享受到智能化、數字化的房屋住宅體驗。浙江省的未來房屋改造計劃，對于全國其他省區而言有着重要意義，預估将會有更多省市出台房屋改善計劃。

按照浙江省内的規定，房屋住宅建設會按照兩類房屋進行改造。第一類小區主要是考慮到建設時間較長，公共便民設施相對較少。對于這類小區，浙江省内采取補齊公共服務設施建設，增開配套服務設施改善居民住宅情況。具體來看，便是增設物業、加開養老院和基礎教育學校、增加鍛煉運動設施設備。并且會引入一批數字管理設備，讓老小區享受到數字化、智能化服務設施。

而對于部分房齡較老的“破舊”小區，浙江省内的處理辦法是改善房屋外觀建築、增設便民服務設備、對居民基礎服務系統進行翻新。逐步減少“老破小”内部的設施混亂，管理體系不明的問題。這類房屋雖說無法享受到拆遷補貼的政策和待遇，但是随着政策實施落地，本身房屋價值會有所增長。即便是有居民想要出售房屋，改善自身生活環境，也是能夠通過房屋交易實現自己改善房屋的目的。

不過值得注意，并非每個房屋都會享受到改善房屋政策。針對部分多孔闆建材建設的老破小房屋，我國仍舊會繼續推行拆遷政策，采取新建房屋的方式來改善區域住宅環境。這類房屋存有重大安全隐患，由于年久失修，本身并不再适合老百姓居住。國家出台新的拆遷政策，對于此類小區将會采取較為嚴格的管控政策，相關拆遷款賠付金額會按照市場價格發放。

對于拆遷款項的限制，主要是因為此前各地拆遷款賠付金額過高，對于房屋市場價格影響波動較大。為求平穩發展房地産市場，我國才會推出相關限制條款，減少過多房屋拆遷款賠付現象。對于無法享受到拆遷戶待遇的群衆而言，事實上也無需過分擔心，無法改善自身房屋住宅情況。具體來看，各地對于房屋建設規劃都已經提出新規要求。

對于部分小區存在的安全隐患、設施設備老化問題，着手進行整改處理。保證居民生活情況滿足現代化需求，對于部分基礎設施設備進行整改和提升。

以河南省商城縣為例，該地在2019年開始正式實施改造計劃，對于原有老破小小區的基礎設施設備進行整改，将強電、弱電線放歸于地，将供水、供電、燃氣設備歸置改造，房屋外牆整體翻新。經過一番改造後，這些老破小整體居住情況有所提升，對于居民而言如此情況依舊非常不錯。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!