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在非基本農田上建的房怎麼辦

生活更新时间:2024-12-04 21:00:28

在非基本農田上建的房怎麼辦?近日，河北的王先生在自家閑置未利用的曬糧場空地上建房，被當地相關部門告知應拆除，原因是該空閑土地已被衛星拍照劃為草地當地相關部門認為，王先生屬于在農用地上違規建房王先生想知道，自己建的房子是否必須拆除？，現在小編就來說說關于在非基本農田上建的房怎麼辦?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

在非基本農田上建的房怎麼辦

近日，河北的王先生在自家閑置未利用的曬糧場空地上建房，被當地相關部門告知應拆除，原因是該空閑土地已被衛星拍照劃為草地。當地相關部門認為，王先生屬于在農用地上違規建房。王先生想知道，自己建的房子是否必須拆除？

解答：

對于王先生提出的問題，北京在明律師事務所李鵬霞律師表示，在實務操作中曾遇到過多起類似王先生家土地被衛星拍照更改地性的情況。如果王先生能證明自己所建住宅占用土地為非農用地，可以按照相關程序向當地相關部門進行反映，以争取及時對衛星拍照信息進行說明和糾錯。然後，王先生可以按照相關規定申請該地塊的建房手續。

李鵬霞律師進一步介紹，王先生所建房屋所在地塊即便被定性為非建設用地，也不一定就要拆除自建住宅。2022年9月5日，自然資源部官網發布公告，《耕地保護法（草案）》（征求意見稿）公開征求意見。其中提到，農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用耕地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門依法處罰。對符合國土空間規劃且符合宅基地使用條件的，責令改正；對符合國土空間規劃但不符合宅基地使用條件的，責令退還非法占用的耕地，在非法占用的耕地上新建的房屋由農村集體經濟組織處置；對不符合國土空間規劃的，責令退還非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的耕地上新建的房屋。

李鵬霞律師指出，與現行《土地管理法》相比，《耕地保護法（草案）》（征求意見稿）有了明顯變化，不再一律采取拆除的處理措施，而是按照是否符合國土空間規劃和是否符合宅基地使用條件确定處罰措施。

新京報記者張建

編輯武新校對李銘

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