現在房屋拆遷是我們大家都很熟悉的，而且現在房屋拆遷也不是說能拆遷就能拆遷的，還需要具備一定的條件，而且現在房屋拆遷的流程也是大家需要詳細了解的，那房屋拆遷的流程是什麼?下面小編來給介紹一下吧!
首先，發布征地公告或征地決定
征收集體用地
依法批準征地申請後，縣、市人民政府應當發布征地公告并組織實施。公告内容包括征地批準機關、批準号、批準時間和用途、所有人、地點、土地類型和面積、征地補償标準和農業人員安置方式、征地範圍、征地時間等具體工作安排。公告時間一般不少于30天。
征收國有土地
為保障國防安全，促進社會經濟和社會發展集體利益，可以征收國有土地單位、個人住房，但有關部門需要在征收前發布征收決定公告和補償安置計劃，有關部門應組織有關部門論證和公布征收補償計劃，征求公衆意見。咨詢建議的期限不少于30天。同時，做好房屋征收和補償的宣傳和解釋工作。
其次，簽訂補償協議
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規定，房屋征收部門和被征收人應當按照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限簽訂補償協議，用于産權交換房屋的位置和面積、搬遷費、臨時安置費或周轉房屋、停産停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期。
需要注意的是，協議的簽署必須建立在雙方自願、平等、合法的前提下。被征收人對補償協議有疑問或者發現協議不公平、不合理的，需要與被征收人進一步協商溝通，确保被征收人權益不受損害。
經協商，被征收人仍對補償協議有疑問的，建議被征收人保持冷靜，及時收集相關證據材料，及時啟動司法程序，依法維護其合法權益。
此外，做出賠償決定
當然，如果經過幾次讨論，補償事項仍未達成協議，那麼征收方不應迫不及待地強制拆除被征收房屋，直接拆除必然是違法的，此時征收方應依法對被征收人作出房屋征收補償決定或土地征收補償安置決定。
房屋拆遷的流程是什麼?以上就是小編介紹，如果大家還有什麼不清楚的，可以下面留言，也可以找專業的律師進行咨詢，畢竟現在房屋拆遷獲得的補償也不小，所以大家一定要重視起來!
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