概要

标的企業主要資産為坐落于廣州市黃埔區大沙地西1号1.8萬平方米土地使用權及地上建築物，土地性質為國有劃撥用地，建築物為 12 棟倉庫及辦公用房。土地位于黃埔區魚珠闆塊，南距珠江1公裡，西距廣州塔10公裡，緊鄰中山大道東立交橋，能夠就近駛入城市快速路系統，通達城市各個方向，地面交通發達。标的企業距離地鐵5号線魚珠站直線距離僅300多米，公共交通十分便捷。标的企業所持土地地處廣州市中心城區，所處片區已規劃為黃埔臨港經濟區為核心的第二中央商務區，未來調規後具有升值空間。

【資格】符合法律、法規的有關規定。

交易條件

以正式披露公告為準。

公司簡介

企業名稱：中海經（廣州）投資有限公司

注冊地（住所）：廣州市黃埔區大沙地西1号

所在地區：廣東省 - 廣州市

法定代表人：劉樹理

成立時間：1987-02-20

注冊資本：400萬元人民币

企業類型：有限責任公司

經濟類型：國有獨資或國有全資公司（企業）

所屬行業：租賃和商務服務業 / 商務服務業

統一社會信用代碼或組織機構代碼：91440101190434319W

經營規模：微型

經營範圍：預包裝食品批發;企業自有資金投資;投資咨詢服務;貿易咨詢服務;貿易代理;建材、裝飾材料批發;物流代理服務;聯合運輸代理服務;裝卸搬運;金屬及金屬礦批發（國家專營專控類除外）;貨物進出口（專營專控商品除外）;技術進出口;其他倉儲業（不含原油、成品油倉儲、燃氣倉儲、危險品倉儲）;機械配件批發;化工産品批發（危險化學品除外）;金屬制品批發;道路貨物運輸代理;貨物報關代理服務;國際貨運代理;打包、裝卸、運輸全套服務代理;倉儲代理服務;五金産品批發。

職工人數：8人

是否含有國有劃撥土地：是

财務狀況

股權結構

核心資産

标的企業主要資産為坐落于廣州市黃埔區大沙地西1号1.8萬平方米土地使用權及地上建築物，土地性質為國有劃撥用地，建築物為 12 棟倉庫及辦公用房。

項目亮點

1、區位優越，交通便捷

标的企業所持土地位于黃埔區魚珠闆塊，南距珠江1公裡，西距廣州塔10公裡，緊鄰中山大道東立交橋，能夠就近駛入城市快速路系統，通達城市各個方向，地面交通發達。标的企業距離地鐵5号線魚珠站直線距離僅300多米，公共交通十分便捷。

2、未來有規劃調整升值的可能

标的企業所持土地所在區域位于廣州東部珠江口岸，自然與人文資源都是獨一無二的，具備足夠強的文化号召力與向心力。該地塊地處廣州市中心城區，所處片區已規劃為黃埔臨港經濟區為核心的第二中央商務區，未來調規後具有升值空間。

2017年，黃埔臨港經濟區橫空出世，與廣州國際金融城共同組成廣州第二CBD，并珠江新城、琶洲組成一個“黃金三角”，正式晉升為廣州最顯赫的地段之一。

2020年1月，廣東省政府以“粵港澳大灣區2020年1号文”的形式正式印發《廣州人工智能與數字經濟試驗區建設總體方案》，黃埔臨港片區的魚珠片區，正式被納入廣州人工智能與數字經濟試驗區。

2021年9月，《黃埔臨港經濟區“十四五”發展規劃（2021-2025年）》正式發布，為黃埔臨港經濟區量身定制了一個新定位：全球智慧創新港城。要将黃埔臨港經濟區與世界級濱水區對标，推動黃埔老港轉型，打造世界一流濱水區。

在“十四五”規劃中，黃埔打造“一岸雙軸三片”空間格局，魚珠片區又擔當着其中科技創新軸的戰略引擎，發揮牽引城市功能沿岸東進的使命。

3.地上建築利用充分，租賃收入穩定、可觀

标的公司土地、房産目前處于出租狀态，租金收入可觀，租期較短。因周邊無相似場地，咨詢租賃的客戶較多，租賃客戶關注度較高。

項目圖片

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