據最新的統計，全國的三線城市共有70座；其中不乏三亞，桂林等“明星城市”，那麼這70座三線城市，房價最高的是哪座呢？

首先我們先來了解一下何為三線城市 ，三線城市呢是根據城市規模，人口基數，經濟發展水平等多個指标綜合評估的具有戰略意義，并且經濟較發達、經濟總量較大的大中城市；三線城市一般分布于東部經濟較為發達的城市，中部地區的省域副中心城市，以及西部地區的省會城市，如烏魯木齊；

言歸正傳，這70座城市中，房價目前最高是哪座城市？想必就是三亞了吧！目前三亞的房價在兩萬三到十二萬之間；什麼概念？一般正常的三線城市房價維持在7000-20000左右，而三亞不但超過了這一區間，甚至還有直追北上廣深的勢頭；

為何三亞的房價那麼離譜？

人為炒作；房價虛高的罪魁禍首也就是炒作；早在海南建省之時，房價就被炒得超高和虛高，所以在1993年海南樓市也創造了中國首個第一！也就是國内樓市的第一次崩盤！此後海南的房地産業就開始沒落下去；一直到國際旅遊島的政策頒布開始，海南就再次回歸在大衆的視野，同時房地産業也開始逐漸興起；

15.16.17年是房地産業的巅峰時期，大批量的炒房客撲向海南市場，毫不誇張的說，一天一價！今天賣一萬三，明天就賣一萬五！造成了市場的恐慌以及房價的虛高，好在18年的4月22日，号稱“史上最嚴限購令”一紙文件發出，才讓這匹“脫缰的野馬”停下了腳步；

稀缺性的自然資源；都說物以稀為貴，海南得天獨厚的自然環境和氣候也是一大亮點；和内地的霧霾滿天相比，海南的藍天白雲，綠水青山無疑是一塊難得的淨土，更是打出了“要想身體好，常來海南島”等标語，也就吸引了大批量的候鳥人群以及有度假需求的人群走向海南，所以海南稀缺的資源環境一定程度上也刺激了房價的上漲；

政策利好；同樣是2018年，一個重磅消息再次讓整個海南為之振奮，那就是自貿區自貿港的落地，拟将海南建設成為世界上最大的自貿港；緊接着百萬人才引進計劃相繼頒布實行，其價值我想不言而喻；

目前現狀如何？

目前三亞甚至整個海南來說，整體的房價趨于穩定狀态，多地有小幅度的下跌；因為海南不止是限購，而且限價，嚴格要求新樓盤的價格必須與房管局備案價格一緻，如有發現高于備案價銷售，一律封盤處理；

值得一提的是，19年的下半年，各項預期的目的已經達到，所以對于也相對放寬了限購和限價，海口的新盤備案價就由去年的16800漲到了17300，而三亞片區也是從兩年社保要求放寬至大專以上學曆即可；

所以這無疑也是像外界傳遞了一個信号，限購是一種管制房地産的措施，而并不是發展方向；在各項條件允許的情況下，将逐步放開限制，讓房地産遵循市場經濟規律，健康的發展下去；

未來如何發展？

未來也會嚴格遵循“房住不炒”的指導繼續發展下去，讓房子回歸住人的本真，而并非不法開發商以及炒房客牟取利益的商品；房價預計也會是以穩定為主，小幅度的漲跌都是允許的！

相信未來三亞的樓市發展會越來越健康！海南也會越來越好！未來可期；屏幕前的你家鄉房價是多少？又是怎麼看的呢？歡迎評論交流；

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