中國商報/中國商網（記者 賀陽 文/圖）近日，北京賽特百貨有限公司宣布賽特超市将于3月31日18時閉店。這也是購物中心整體即将開始改造的一大重要标志。改造後的賽特購物中心将更名為“賽特·碧樂城”，并定位為高端購物中心。

超市閉店倒計時

中國商報記者走訪發現，目前原賽特購物中心僅剩地下一層的超市還在營業，其他樓層已悉數停業。受新冠肺炎疫情影響，目前商場隻有北門入口開放，超市入口處有工作人員協助顧客進行姓名、體溫、電話号碼等個人信息登記。

據了解，目前賽特超市的營業時間為早11時至晚18時，該營業時間段将持續至閉店，未來不再做更改。

雖然超市正常營業，但是在此購物的顧客并不多。記者看到，周末中午時分，店内僅不到十名顧客正在挑選商品，且行色匆匆。

值得一提的是，早在去年4月，原賽特購物中心對外宣布将升級改造，當時商場的一層還進行了大促銷活動，主要銷售的種類包括箱包、珠寶玉石、服飾等。

去年6月底，“賽特購物中心”公衆号變更為“賽特超市”，宣布服務項目變更，由此，原賽特購物中心的經營權被分為了兩部分，北京賽特百貨有限公司負責經營賽特超市，其餘六層由北京賽特碧樂城商業管理有限公司負責經營。分割後的原賽特購物中心對會員權益也做出了調整。

據本次公告，賽特方面表示，自今年3月1日起，停止辦理新會員卡，包括實體會員卡及線上電子會員卡；3月1日起，會員卡持卡消費僅保留折扣功能，停止積分功能；會員卡積分開放至3月31日超市閉店，閉店後積分全部清零；會員卡（包括實體卡和線上電子會員卡）有效期截至超市閉店。

輝煌曆史

地處北京東二環附近的賽特購物中心，曾經是北京最早的高端購物中心。

1992年12月正式營業的賽特購物中心，曾經創造了北京購物中心多個“第一”紀錄。其中包括第一家自動滾梯最多的商場，第一家以進口産品為主營商品的超市，第一家擁有室内最大屏幕的商場，第一家使用電腦聯網收銀系統的商場等等。

“世紀之交的那十年裡，賽特購物中心可以說得上人頭攢動，排着隊的顧客想要進到商場消費。一提起賽特，那絕對是京城頂時髦、新潮的場所，許多國外的新奇商品都是第一時間從賽特開始銷售的。”家住建國門外一位年長的北京市民告訴中國商報記者。

當時，賽特集團官網曾經有一段對于賽特購物中心的“自信”描述——賽特購物中心以經營國内外高檔名牌商品和時尚精品為主要特色，擁有13000平方米的營業面積，購物環境舒适宜人，店堂形象優雅亮麗，是北京最為著名的高檔商場之一。

然而，随着購物中心硬件、軟件的不斷叠代，曾經在“神壇”之上的賽特購物中心開始不斷沒落。物業老化、品牌落後、業态組合過于簡單等短闆被認為是賽特購物中心的硬傷。

在北京，東有SKP、西有西單商圈，被兩面夾擊的賽特購物中心處境顯得十分尴尬。一方面，賽特對當代年輕人的吸引力開始逐漸減弱。另一方面，受到電商沖擊，傳統的購物中心紛紛積極尋求轉型，主動貼近消費者。花俏多變的商場中庭、方便快捷的停車服務、種類齊全的品牌業态組合，這些都是賽特商場極為欠缺的。

發展了27年的賽特購物中心像是一位步履蹒跚的老人，深知轉型之迫切。賽特集團有限公司董事長吳邦曾公開表示，為了不讓“賽特”兩個字就這樣被市場遺忘，集團内部開始優化企業發展戰略，調整企業組織架構，完成人才的疏解，先是在2017年底完成了對賽特飯店的大規模升級改造；随後在去年6月30日随着租賃期限的截止，賽特集團正式結束了與原承租方的租賃合作，收回了自己的主動權。

“賽特·碧樂城”

全線關停的原賽特購物中心要開始進行一番改造。去年9月初，賽特集團和碧桂園文商旅集團正式簽訂“北京賽特·碧樂城”項目合作協議，宣布要打破百貨模式，升級業态，鎖定高端商務及青年時尚客群，為商業注入潮文化、輕藝術。

賽特集團與碧桂園雙方還成立了合資公司——北京賽特碧樂城商業管理有限公司，北京賽特商貿有限公司持股51%，碧桂園商業管理有限公司持股49%。合資公司負責賽特購物中心的改造及運營。

記者了解到，改造後的賽特購物中心将更名為“賽特·碧樂城”，并定位為高端購物中心。

值得注意的是，當下，北京商業市場并不乏定位高端的購物中心，讓“賽特·碧樂城”重新恢複賽特購物中心曾經的獨樹一幟或存在難度。此外，當前的消費者對賽特購物中心的概念早已十分模糊，轉型後的“賽特·碧樂城”在招攬客流方面将面臨大考。

實際上，不隻是賽特購物中心，目前北京多家傳統百貨均存在轉型升級的需求。去年，北京市商務局曾出台傳統商場“一店一策”升級改造的政策，首批選擇長安商場、賽特購物中心、甘家口大廈等十家傳統商場作為試點。按照此前的計劃，今年将完成五家試點企業的改造。

突如其來的疫情雖然讓傳統百貨的改造升級項目按下了暫停鍵。但北京市商務局在此次疫情期間也推出了一系列措施支持商業服務業的發展，其中明确表示将對大型商場“一店一策”改造升級發生的投資給予貼息。

據了解，原賽特購物中心的整體改造工作将于今年上半年動工，下半年完成，新項目有望在今年年底正式亮相。

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