第一次買房，4樓，18樓不建議買？内行人說出實情

推薦語：不得不說，中國人是地球上最喜歡買房子的人。事實上，我國也是商品房數量最多的國家。

資料顯示，自1998年我國商品房時代由此崛起以來，房行業行業迅速發展，當時全國平均房價不足2000元每平米。如今20多年時間過去，我國平均房價共計上漲560%左右，有的一二線城市如今更是達到了4、5萬元每平米。

另一方面，從國家統計局統計的數據結果來看，從2000年到2020年，全國住宅商品房銷售面積總共是164億平方米左右。如果按照戶均90平米計算，20年間我國累計建造的住宅商品房數量大概是1.82億套左右。

僅僅按照這個數量，再加上大量的私人自建住房，其實已經完全可以滿足國人的住房需求了。但事實上，因為房價過高的原因，導緻大量房子集中在少部分的有錢人手中，而很多剛需買房群體，因為買不起以及猶豫不決等原因，目前還沒有在城市擁有屬于自己的房子。

不難預見，在未來還有很多剛需将湧入樓市，這也是為什麼如今還有很多開發商仍大力開發商品房的原因。

值得一提的是，很多第一次買房的朋友，他們并不知道如何挑選樓層，然而這也是非常關鍵的。畢竟對于剛需朋友來說，他們大多數人一輩子隻買得起一套房，所以選樓層時一定要更加慎重。

在日常生活中，相信大家都聽說過4樓和18樓别買的建議，因為從風水的角度來說，4對應的諧音文字和18樓對應的“18層”并不吉利，因而很多人比較忌諱。

但在業内人士看來，購買4樓和18樓并沒有太大的問題。因為在國内一些地區，喜歡把4和18當作幸運數字，由此可見4樓和18樓不能買的說法，有點荒謬。

那麼普通人第一次買房，如何才能買到适合自己居住的樓層呢？過來人提出建議：除了一樓、二樓、頂樓不能買之外，其他樓層都可以選。為什麼這樣說呢？

首先，一樓周邊難免會有綠化的樹木遮擋，十分影響光線，即便是在光照充足的夏天，一樓住戶進門也是要開燈的，往往容易給人一種壓抑的感覺，住起來不舒服。

除此之外，一樓也是很多人等電梯的地方，人員嘈雜，不适宜居住。曾有一樓住戶表示，自己第一次買房的時候就因為貪圖出行方便買了一樓，結果卻總是莫名其妙遭遇各種噪音影響，生活很不開心。

因為一樓屬于電梯集中等待區，人們在等待時往往喜歡大聲交流，再加上經常有孩子打鬧、電梯停靠叮咚聲等，給一樓等住戶生活帶來很大影響。

其次，二樓不建議買，主要是因為二樓通常是反水層。

在大多數小區中，都是一棟樓使用一根下水管道，所以一旦出現管道堵塞的問題，整棟樓的髒水都會率先湧上反水層，其味道可想而知。所以，過來人不建議購買二樓。

最好，頂樓最好不買。

住在頂樓視野會比較好，這是肯定的，但大家要注意的是，頂樓往往容易出現漏水以及太熱等問題。這類問題一旦出現，維修起來會非常麻煩。

不僅如此，因為所在樓層高，頂樓住戶每天花在等電梯上的時間也比其他樓層多一些。比如，有家住頂層的過來人就透露，自己每天早晚高峰等電梯的時間不低于15分鐘，如果不幸運碰到電梯檢修，那麼根本回不了家，因為走步梯30樓一般人實在爬不上去。

不知道大家對此怎麼看呢？

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