随着城市優質地段土地資源緊張，高層成為了開發商的主産品，而剛需購房者大多是自建房和低層房過渡客戶，對于高層居住是什麼樣的體驗幾乎沒有概念。那麼，買高層住宅什麼樣的樓層比較好呢？

高層住宅越來越普遍

　　在這一點上，國人的中庸思想集中體現了出來。底部太低，頂部太高，綜合一下中間層最好，至于中間層為什麼好也沒人能說出原因，無非就會排除法。久而久之，高層9-13層這樣的中間層成為了黃金樓層，大多數開發商也順勢将這些樓層定到了最高價，這樣一來買房的人更加認定中間層最好了。

　　而綜合實際體驗，我給大家的建議是買高層住宅，多數情況下越高越好，最好是次頂樓。由于高層多為平頂，漏水問題幾乎隻是時間問題，所以千萬不要買高層的頂樓。

　　次頂樓接近視野巅峰，居高臨下一覽城市的美景讓人有心曠神怡的感覺，并且采光通風效果俱佳。現在建築多配置外牆保溫隔層，封好窗戶後，住在次頂樓能夠享受冬暖夏涼的體驗，并且噪音、光線和蚊蟲等影響會降到最低，又避免了頂層漏水的風險。此外，由于高層二次供水原因，遇到停水時次頂樓往往會有一定的緩沖時間，而且大多會配置太陽能熱水器。

高樓層一覽城市美景

　　考慮到視角因素，高層看向低層近乎于三維世界看二維世界，視域之内沒有什麼秘密可言，而低樓層看向次頂樓，隻能看到陽台頂部，這樣的視覺差隻有實際體驗後才能體會，因此樓層越高私密性越強。

　　是的，你沒有聽錯！高樓層通常是雙梯或三梯，并且通常設置為默認一部位于底層、另一部位于頂層，減少業主等待時間。通常在電梯使用不忙的時候，你隻需等頂層電梯下降一層即可。而在用電梯高峰時段，隻要頂層住戶按了電梯，按照運行程序，電梯也會先到頂層再下降。所以，實際體驗中，頂樓住戶等待電梯時間往往最短，中低樓層住戶等待電梯時間是最久的。

電梯通常是先到最上層再下降

　　高層最大的安全隐患是高空抛物，你根本無法左右樓棟住戶的素質，常規的抛物也并非都是緻命的，它們有可能是廢水、剩飯、垃圾袋甚至是一些私人廢棄品。陽台窗沿甚至玻璃上都可能粘上穢物，尤其是有些選擇帶平台的低樓層住戶，很可能入住後平台變成垃圾場。次頂樓能有效減少這部分風險和麻煩，并且受氣味的影響也很小。

　　當然，次頂樓也會面臨水壓低等問題，但影響不是很大。至于很多文章中提出的地震、火災、停電等不可抗事故時高層弊端也确實存在，但實際上除了停電爬樓梯之外，其他的一些災害一旦發生跟樓層關系并不太大，并且我們不能從極端情況反否正常情況，這不是正常的置業心态。

都市大平層

　　事實上，高層住宅高樓層正越來越被人認可。尤其是一些大型城市的中心地段，靠近頂樓的幾層多會被特别設計為大平層或者豪宅，出售給經濟能力較強的客戶。而在很多中小型城市，售樓處制定價格時，通常過了中間層會逐漸遞減，接近頂樓往往價格非常低，這對剛需置業群體而言選擇次頂樓就顯得更加明智了。

　　每個住宅産品和每個樓層都有其優缺點，買房不能單純靠想當然，需要合理的借鑒他人的經驗和自身的需求，沒有最好的樓層，隻有最适合你的樓層。

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