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房産證上兩個名字怎麼排序的

生活更新时间:2024-11-25 06:46:09

在不動産權證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有産權人”，要增加“房屋的共有權”，按照目前的法律規定主要有三種方式：

房産證上兩個名字怎麼排序的（房産證上如何加減名字呢）1

一、房産贈與

這是一種比較常見的方式。一般是在不動産權證上加上夫妻，子女或者父母的名字，須要先進行贈與公證後辦理完稅或免稅，再申請登記。

二、房屋買賣

房屋買賣适用于無直系學院關系的不動産權證上假名字，即将房屋的部分産權出售，過程與正常的房屋買賣相似。

三、夫妻财産分割登記

以房屋登記增加房屋共有權人或減少共有權人僅适用于夫妻之間，辦理完稅或免稅，再申請登記。

在不動産權證上去掉名字則類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，須要繳納所占份額的印花稅。

注意：夫妻之間加名字或去名字不收取契稅，父母子女之間加名字或去名字都被視為份額贈與，要收取相對份額的3個點契稅及其其他稅費。

房産證上兩個名字怎麼排序的（房産證上如何加減名字呢）2

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