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商鋪的回報率計算公式

生活 更新时间:2025-01-24 05:49:40

商鋪回報率是指通過商鋪獲得的收益與商鋪投入之比。

商鋪的收益一般是指商鋪出租獲得的租金收入,具體金額可以參照商鋪出租的租賃合同來确定;商鋪的投入主要是指商鋪買入的資金投入,是投資者投入到商鋪中最重要的成本支出;通過将商鋪的收益與商鋪的投入比較後就能算出商鋪的回報率。

商鋪的回報率計算公式(商鋪回報率怎麼計算)1

假設投資者買入一個商鋪的價格是100萬元,商鋪每年的租金收入為5萬元,那麼這個商鋪的回報率就是5%(5/100=5%),理論上來說,投資者買入這個商鋪20年後就可以收回投資的成本。

商鋪的回報率計算公式(商鋪回報率怎麼計算)2

當然這是一種理想的狀态,實際上在商鋪投資過程中還會産生其他一些成本,這些成本是無法進行具體計算的。總體來說,從商鋪出租來計算的投資回報率會比住宅要高,但是商鋪和住宅本身的價格也會增值,住宅價格的上漲幅度會高于商鋪,考慮商鋪本身價格的變化,商鋪的回報率與住宅還會存在其他一些差異。

商鋪的回報率計算公式(商鋪回報率怎麼計算)3

商鋪的回報率對于投資者選擇購買商鋪是非常重要的一個指标,大部分的投資者會先考慮回報率,考量回報率在合理範圍内才會正式投資商鋪。

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