二手房市場近半年來成交量漲跌交錯，5月份上漲之後，6月、7月持續下跌，7月份環比下跌9%。
那7月上海二手市場到底跌在哪呢？又是怎樣的戶型最受歡迎呢？
跟着小編來看一下7月份新鮮出爐的數據吧。
成交量下跌9%，價格小幅下跌2%
7月份二手房成交套數12906套，環比上月下跌9%，成交均價4.7萬元，環比上月下跌2%，這個月二手市場量價齊跌。
套均總價受均價和套均面積的影響，環比持平，還是406萬元。
挂牌套數19萬套，環比上月上漲18%。挂牌均價5.8萬，環比上漲1%。
7月成交量和價格較穩定
二手房成交量自5月迎來漲幅之後，6月、7月持續下跌，7月份環比下跌9%。
成交價格近半年沒有明顯上漲或下跌趨勢，7月環比下跌2%。
挂牌量環比上月上漲18%，較多房源進入二手市場，挂牌價在過去的六個月平穩。
300萬以下硬剛需占比47%
300萬以下硬剛需本月成交量為6071套，占比47%，環比上月下跌7%。
所有總價段房源全部下跌狀态。本月成交跌幅最大的是500-800萬中端樓盤，共成交1558套，環比下跌13%。
從成交價來看，300萬以下硬剛需段均價下跌3%，是跌幅最大一段，1500萬以上豪宅價格漲幅最大，上漲7%。
60平米以下小戶型成交占31%
小戶型成交最多，占比31%，接着是60-80平米戶型，占比26%，7月份剛需房是成交主力軍。
面積段成交全部下跌，跌幅最大的是60平米以下小戶型，以及180-200平米大戶型，達到14%。
價格方面80-95平米戶型環比下跌6%，是跌幅最大的一段。
3-5萬單價成交占比40%
均價3-5萬元剛需房成交量為5128套，占比40%，剛需房占據成交主力軍。
單價5-7萬和7-9萬中高端住宅本月成交量環比下跌16%，是跌幅最大的一段。
成交價方面，大多穩定，5-7萬中端樓盤單價下跌1%，是跌幅最大的一段。
浦東成交量最多，閘北成交跌幅最大
7月浦東成交量穩居冠軍寶座，達到3151套，接近第二名闵行的兩倍。接着是寶山，成交量超過1000套。成交量跌幅最大的是閘北26%，接着是靜安25%，它依舊是成交最少的區域。
從價格來看，靜安成交價最高，突破10萬一平，同時價格漲幅最大，超過1成。單價最低的是金山，尚未突破2萬大關。本月價格跌幅最大的是松江達5%。
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