無論何時，無論何地，現在朋友們見面離不開的一個話題就是關于“買房”，父母為了給孩子買房，适婚的年輕人為了自己買房。其實關于買房，大部分購房置業者都想了解什麼時候是最好的買房時機，今年以來，關于房屋降價以及現今的房價是否已經降至冰點的話題一直争論不休。小編認為對于購房者來講，最佳的買房時機無疑是花最少的錢買到最好的房子，再加之今年政府對于房地産市場不斷加碼的調控，導緻市場上觀望情緒越來越嚴重，看空樓市的也在增多，很多人都在猜測樓市已經進入寒冬。然而對于像張家口樓市這樣的三四線房地産市場來講，何時是最佳的買房時機，是明年還是當下還是再等下一個周期?

以購房者角度而言，何為買房最佳時機?

以張家口樓市為例，從樓市的發展周期來講，張家口樓市因為以冬奧會為首的各種紅利依托下，迅速崛起，如果是15年下半年-16年買房的置業者，基本上都賺到了，也就是搶到了買房的最佳時機;但是如果17年和18年相比的話，17年無疑是最好的買房時機，畢竟房價到目前來看是與17年的價格相比是增長的，小編認為不同的時期，市場有不同的波動，所以這樣來看，所謂的最佳買房時機無疑是購房者感覺到占到了房子價下跌便宜罷了，而且買房之後享受了升值的快感，大家普遍認為自己買到的房子物有所值，甚至還賺到了一筆。

所以大多數購房置業者在看到整個2018年張家口市場上各大樓盤的房價基本漲幅波動微乎其微，甚至還會有随時可能降價的風險，或許對于廣大購房置業者來講就不是最佳的買房時機，但是對于其他購房者來講呢?

諸如張家口這樣的三四線城市，該何去何從?

雖然從2018年年初至今，整個張家口的房價漲幅較小，但是無論是房屋均價還是各大樓盤的銷售量乃至是真個張家口房地産市場的成交量來看，基本都呈現上漲的趨勢，換句話來說，房價永遠是昨天的最便宜!

從房企角度分析

因為如果換一個角度考慮問題的話，購房置業者關注的焦點僅僅是房價的問題，但是往往忽略了開發商的開發成本，因為無論是地價、建材成本，甚至是人工費用等等都在增長，所以單從這一角度來看，房價下跌的可能性比較小!

從市場需求角度分析

如果和一二線城市的發展潛力相比的話，一二線城市是遠超三四線城市，所以說一二線城市是有絕對的優勢支撐如今的高房價的;反觀三四線樓市則不同，雖然目前價格在上漲，但是随着限購政策實施力度的不斷增強，炒房者已經逐漸退出了市場，以及棚改貨币化安置政策的逐步退出，能夠支撐高房價的因素在減少，或許三四線城市正在逐漸走下坡路。

照目前情況看來，現在三四線大部分的購房需求都是以剛需為主，而且随着各大房企戰場的不斷開拓，現在市場上銷售的樓盤數量還是相當可客觀的，如果以現在剛需情況看來，如今的房價顯然不是最佳的入手的最佳時機。至于明年房價是否會下跌，那就需要再看有沒有政策的影響，以及其他因素的刺激!

總體說來，如今的房地産市場讓人有種摸不清頭腦的感覺，唱衰的不在少數，但是相信房價會繼續上漲的也大有人在，近幾年張家口整體告訴的發展大家都是看在眼裡的，除了加速張家口房價的不斷上漲之外，整體城市的發展也逐漸步入正軌，很多人都會反問，冬奧會、京張高鐵、京津冀一體化等這些紅利到底能否支撐如今張家口的高房價，這或許得等到冬奧會之後才能揭開真相，但是小編認為，随着張家口的不斷發展之下，各項配套的不斷完善之下，以及張家口優質的空氣質量，必定會吸引衆多購房置業者來此安家!

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!