對于廣大剛需客來說

房價窪地的存在

就是為了讓大家開開心心的買到房

安居樂業

然而

昆山真正的房價低窪

正在逐漸消失！

張浦新房、二手房齊漲

來看看剛需福地、昆山房價最低的張浦闆塊，這段時間都經曆了些什麼？

新房方面，張浦區域内的新盤屈指可數！

碧悅灣項目8月份有過一次推新，高層售完，僅剩餘少量洋房，單價14000元/㎡。

華德力·公園壹号預計後期将推出高層和多層，具體時間、價格均未定。

新房市場供應極少，後續新盤方面，暫時沒有新項目面世，僅有8月份土拍一宗地塊，未來的上市價格将達到1.5萬元！

二手房方面，整個昆山是保持着較為穩定的态勢。然而，張浦的表現在昆山有點“不一樣”！

最新出爐的張浦二手房價格！

張浦二手房價格

從這份價格表上可以明顯的看出來，張浦的二手房價一直在上漲，其中上漲最多的達到了2579元/㎡！鎮區範圍内的幾大熱門住宅項目單價上漲近兩千元！

張浦一直是昆山的房價窪地，但是新房、二手房的價格在上浮，昆山的剛需買房空間正在不斷被擠壓！

南部新城張浦配套升級

張浦被定位為南部新城，是以精密機械、生物科技、濱江産業為特色的綜合性新城。注重對吳淞江沿線生态環境的保護，改善跨江交通聯系，發揮軌交引導作用，突出新城中心建設，完善公共服務設施配套，優化功能布局，改善人居環境。

整個鎮區被劃分為新城文體商貿中心、老城商業服務中心、新城現代居住區、老城傳統水鄉居住區、南部高端生态居住區、北部現代居住區。

用地布局規劃

居住用地：規劃居住用地362.3公頃，占城鄉建設用地45.66%，設置6個社區。

公共管理與公共服務設施用地：規劃87.07公頃，占城鄉建設用地10.97% 。

行政辦公用地9.03公頃，用于集中化、規模化布局；

文化娛樂用地3.55公頃；

教育科研用地50.55公頃，設置10所幼托、6所小學、4所中學、1所高等院校；

體育用地2.08公頃，保留現狀遊泳館，規劃新增一所社區健身場館；

醫療衛生用地15.25公頃，規劃将第六人民醫院搬遷，将原醫院改造為社區醫院，規劃新建一座國際醫院；

社會福利用地6.61公頃，新增3處養老福利機構，滿足鎮區養老福利的需求。

學校、醫療等方方面面都有，張浦的未來十分值得期待！

張浦第二中學

張浦第二中學新建工程項目已批複，項目位于張浦鎮新醫路西側，機場路北側，翰林路南側，加上使用中的張浦中學，将會大大緩解日益增漲的中學入學需求！

張浦第三中心小學校

張浦鎮翰林路南側、錦上路西側55254.25平方米地塊用于建設張浦第三中心小學校。項目地塊動為錦上路，以東為華德力公園壹号，南為機場路，西為機場路，以北為翰林路。

配套不斷升級，尤其是道路交通方面，打造“五橫六縱”的路網結構！

滬甯高速昆山高新區互通通車

滬甯高速昆山高新區互通

滬甯高速昆山高新區互通位于滬甯高速公路與中環快速路西環(江浦路)交叉的西北象限處，是滬甯高速在昆山境内樞紐工程的有機組成部分，距正儀樞杻3.9km，至昆山互通4.3km，已于2018年2月通車。

高新區互通出入口的通車，實現了滬甯高速與昆山中環的快速轉換，對于張浦來說，高新區互通下高速，沿江浦路直達張浦鎮區，比從長江路更方便、快捷。

江浦路（G312-機場路）路面大修工程

結合江浦路吳淞江大橋頂升施工，對江浦路進行大修施工，進一步提高江浦路通行能力和品質。該工程已開展瀝青施工，新吳街-元豐路預計9月底同大橋一并交付使用。

機場路昆山段改擴建工程

該工程已完成半幅道路施工并交通轉換，預計11月底完成施工并交付使用。

機場路昆山段改擴建工程将兼顧幹線公路和城市快速路标準，進行地面快速路改造，采用一級公路标準，環線段則按照快速路标準建設。項目完工後，機場路沿線交叉口将減少，平均行駛速度由30公裡/小時提高到60公裡/小時，環線段通行時間減少到12分鐘。

擁抱地鐵時代 K1線貫穿南北

地鐵S1号線獲批，各項工作穩步推進。昆山人即将迎來真正的地鐵時代！

根據昆山規劃局《昆山市城市軌道交通線網規劃》，昆山除了S1之外，還有S2、S3兩條市域軌道交通，另外，還有一條南北向的K1線！

其中，S1和K1屬于近期規劃路線！

地鐵規劃

地鐵規劃

根據規劃，線路途經張浦鎮、昆山核心城區、周市鎮，串聯鐵路昆山站、鐵路昆山南站、公路客運中心站3大對外交通樞紐，承擔昆山南北向骨幹公交走廊需求。線路走向為新吳街-親和路-人民路-北門路-迎賓路。昆山境内線路裡程為26km。

近期昆山區域用地規劃調整公示上，明确提到了将預留軌道交通K1線停車場用地。S1号線工程籌劃也提到了在玉山廣場站将是K1與S1線的換乘點。

柏廬路南延對接花苑路

市發展改革委關于昆山市柏廬路南延工程項目建議書的批複，起點位于昆山高新區現狀柏廬南路與G312交叉口，終點位于張浦鎮花苑路與台玻路交叉口，道路全長1933.919米，項目總投資約64991.93萬。

在昆山快速發展的今天

被定位為南部新城的張浦

未來

會有更好的發展！

房價是否會再上一個階梯呢？

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