都說買房是人生大事，但是有很多人會在沒做好準備的情況下就跑到售樓處去看房，雖然實地考察可以更好地了解房源情況，但是在售樓處不可避免會遇到一些購房陷阱。稍不留神，就會被銷售人員着鼻子走，吃了虧也不知道。去售樓處之前，該了解售樓處銷售人員的5個招數，不要輕易被騙了。

舉個例子，樓盤周邊可能隻是有地鐵經過，在銷售口中就成了“地鐵房”，但是“地鐵房”的真正要求是從家裡到地鐵站步行15分鐘以内的房子。再打個比方，有的樓盤周邊有重點學校，但如果學校沒和樓盤簽約的話，即使買了房也拿不到學位，孩子還是要和其他人一樣随機派位入學。

因此，買房前自己要去主動實地調研，看看周邊是否有規劃動工的配套，并且開發商承諾的話都必須在合同裡體現出來，避免交房之後賴賬。

買期房的時候，房子還沒有封頂，即使是現有的房子，也沒有家具，不可能知道當房間布置好了會是什麼樣子。所以去售樓處看房的時候，銷售人員會帶着去看樣闆間。但是很多人買了房子，等到家具做好之後，就會發現樣闆間的優秀效果根本無法達到。

原因在于開發商的樣闆間已經做了手腳，樣闆間的家具都是定制的，尺寸進行了一定比例的縮小，這樣一來，房子的整體空間就會顯得很大。房淘惠建議大家看房時最好帶上測量工具，實際測一測家具的長寬高，看看是不是正常情況下非定制家具可以達到的尺寸。

還有一點，樣闆間的燈光也做了精心設計，每個房間都布置了很多等，并且長時間開着，顯得房間很明亮。實際上，這是在隐藏房間采光不足的問題。房淘惠建議大家看房時最好把燈全部關掉，看看房間的實際采光如何。

現在中國經濟發展稍微好點的城市，房價單價基本都過萬了。廣大工薪階層買房很難，看到便宜的房子難免會心動。特别是可以提前認購的廣告，隻要支付少量認籌金就可以提前選房，但這時候購房者千萬要留個心眼：在五證不齊全的情況下買房，萬一開發商卷款跑路了，不僅房子沒到手，還先損失了一筆錢。

在如今樓市政策嚴控的情況下，不論是二手房還是新房，都處于房源過剩的狀況。9月份70個大中城市首次出現房價普跌，在三道紅線下，房企融資艱難，必然會利用各種優惠刺激市場，各家房企競争激烈。

然後，樓盤想要保證去化率，都不會隻給一天優惠，特别是現在樓市遇冷明顯的時期，今天的優惠力度大，卻不知明天的優惠會更好。房淘惠提醒購房者們，不要為了這種宣傳口号就急着交錢簽合同，必須在确定了房子質量達标後才能入手。

在售樓處，不僅不能輕信口若懸河的銷售人員，還要提防身邊的“房托”們，他們其實是開發商的另一波銷售隊伍。“房托”們專門混在售樓處假裝要看房，然後湊到真正的購房者身邊，分析樓盤優勢來頭頭是道。有的房托甚至會扮演要簽合同的購房者，這一幕會故意讓你看到，讓你誤認為樓盤很搶手。

千萬要記住，房子買來是自己和家人居住的，不能因為别人急着買房，自己也就着急了。房子本身的質量、樓層、戶型面積、配套、樓盤優惠等等，這些都需要綜合考量，一個也不能馬虎，必須要銷售人員給出合理答案，開發商承諾的合同中也要寫得明明白白，确保了自己的利益之後，才可以簽字交錢。

要知道，對于開發商來說，他們不會做虧本買賣，表面上看你可能占了大便宜，但是實際上可能不小心吃了虧。去售樓處看房，一定要留心上面5個招數，不要直接傻傻交錢！

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