提到購買房屋的話，相信大家都會想到商品房，但其實房地産市場中的房産種類比較多，不僅僅是商品房，現如今的房價是很多剛需族都不能承受的，所以遇到一些價格比較便宜的房子都會非常心動，比如小産權房或者安置房，購房者都知道購買安置房是有風險的，今天小編就來講講，安置房值得買嗎？購買安置房要考慮什麼呢？

安置房值得買嗎？

小編自己覺得安置房其實也是可以購買的，但值不值得購買的話，這還是要根據購房者自己的實際情況來看的，随着城市化在中國的快速推進，大量城市郊區的集體土地被征收轉為國有土地，在這個過程中，拆遷舊房，安置當地居民成為土地工作中的重中之重，被拆遷安置的居民對安置房尤為關心。根據物權法的規定，隻要獲得完全的産權，安置房在買賣時要符合的條件與商品房是相同的，也是可以購買的。

購買安置房要考慮什麼？

1、價格漲跌

根據安置房的定義，相信大家也可以了解到，房屋拆遷到入住安置房是需要很長一段時間的，安置房在進行轉賣的時候有可能房子還沒有進行交付，因此購房者買房後可能出現價格下跌的情況，中間間隔時間長、變化大，特别是價格不斷上漲，到交房時的價格可能相差近千元，這樣一來拆遷戶就會覺得自己的利益收到了損失，因此拒絕交房或者要求漲價，最終導緻雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

2、政策風險

不管是商品房還是安置房，房産交易都是要受到政策的限制和影響的，而安置房是屬于因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，因此這種類型的房屋雖然屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限内不能上市交易。

3、賣家

購房者要購買房屋的話，一定要跟産權人進行交易，很多安置房都是有房屋共有人的，如果購房者在購買安置房時沒有經過房屋共有人的同意，那麼他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。而拆遷房買賣合同在訂立時來源就很明确了，權屬也清楚，如果拆遷戶主張合同無效，那麼這種行為是違背誠實信用原則的，會給安置房買賣帶來風險。

4、質量問題

安置房的質量問題一直就是大家都比較擔心的，提到安置房，很多人都會擔心房屋質量沒有保障，确實，安置房的利潤往往是被套死的，建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當然也有比較好的安置房師範工程，這樣的安置房質量相對會好一些。

以上就是關于安置房是否值得購買以及購買安置房要考慮哪些問題的介紹了，安置房接房之後大多數都不會那麼快能拿到産權證書，如果安置房沒有房屋産權證，則不能辦理貸款，所以購買安置房會遇到的問題可不隻是小編上面講到的，購房者一定要考慮清楚。

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