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簽租房合同要注意什麼

生活更新时间:2024-12-23 07:17:31

相信每個人都有過租房的經驗，找房過程中大家都是用什麼軟件找房的呢？今天給大家推薦優區生活APP，在這個平台上隻需要發布求租的需求，平台可以匹配到多種類型的出租方，精準推送，幫助你找到适合你的房源。适合沒時間、不想花費時間去找房的懶人。

那麼，在租房平台上找到适合的房屋後，簽訂租房合同的時候需要注意那些細節問題呢？分享我的經驗給大家做下參考：

1、明确租房時間

①長租還是短租？目前房屋租賃合同一般是一年一簽，如果是二手房東，時間就有長有短，這一點一定要明确好。如果長于一年的，最好在合同裡約定下一年的簽約時間或者不在續租，這樣的問題都需要明确清楚。

②還有一種情況是租戶半途要轉租，或者是租戶由于工作變更問題需要提前退租，應該告知房東，事先征得房東的同意。在進行轉租；如果合同未到期時，房東要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協商給予對方一定的補償。如果合同到期，那麼該合同自然終止。這類問題一定要明确清楚，避免不必要的麻煩。

2、明确水、電、煤氣、管理等費用問題

水電費的情況，是民用、還是公用水電，分别是如何計算的?要算清楚了。入住前查看當前的水電表數，拍照或者記錄下來。有無其他費用需要交納，如：管理費，網費等。說清楚是按每月交還是半年交，都需要确定好，不然就會被房東或者中介坑！

3、房租的支付方式

如果是長期出租的話，就必須在合同中提供一個固定的支付方式。

再來就是房租支付方式普遍是三種：押一付一、押一付二/三等方式（按年付、按半年付、按季付）明确好支付方式，後期不在續租也好找房東拿回多餘的錢。

4、在合同租賃期限内，出租人不得擅自提高房租，如果一次付清較長期限時間的，可以和出租人讨價還價，給予一些适當的優惠。這樣子生活壓力會比較小些。

5、入住房屋前，清點屋内設施，記錄下來，避免後期退房少了東西，然後在雙方簽名确認即可。

簽租房合同要注意什麼（哪些細節絕對不能忘）1

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