這是個非常沉重的話題，改革開放30多年了，物業管理這個行業至今仍然不能被人接受，感到非常遺憾啊。某些人在一提起“物業”時，就認為物業是多餘的，一大堆壞處，咬牙切齒，怒氣沖天，恨不得把物業置之于死地而後快。他們對物業似乎有着深仇大恨一般。請你們扪心自問：
沒有物業，你的住房室外樓道、院落衛生誰來打掃？垃圾堆積，雨水積雪誰去清理？小區水、電故障誰來維修？下水管道堵塞、化糞池淤積，誰來疏通和清掏？家住高樓的，電梯壞了誰來修理？小區秩序維護誰來負責？公共設備、消防設施由誰負責養護？
二、物業管理是一個無法替代的行業
在提倡建立和諧社會和和諧社區的現代社會，沒有物業管理的小區很難想象會是什麼樣子。如果真的讓現有的物業消失，業主可以嘗試通過以下途徑完成物業管理的職能：
1、求助當地社區出面協調環衛部門解決清潔、垃圾問題。
2、協調園林部門的園藝師負責小區的綠化工作。
3、協調當地的公安派出所等機關，維護小區的秩序、治安。
4、協調當地消防大隊派員負責小區消防系統設備的維護。
5、再聘請一個有資質的維修公司負責小區的所有維修。
以上方法做起來看似達到了管理職能，但所需費用并不見得比物業費低多少，而且各部門之間的協調本身就比較麻煩，且很多物業職能也沒有完全實現。
三、隻要有小區的地方，必然有物業公司的存在
我國已進入商品房時代，和移動、聯通、微信、支付寶一樣，物業公司已經是家家戶戶的标配。在小區物業不是“一對一”服務，而是“一對多”服務。你對“移動”不滿意可以換“聯通”；你對“微信”不滿意可以換“支付寶”，但是你對小區物業不滿意，對不起，沒有50%以上的業主共同表決，你換不了。這就是請神容易送神難。換了“此”物業，必然還會進駐“彼”物業，總之你還是脫離不了物業。物業是為人們居住環境的需求而誕生的，但同時，對物業的監管和約束也是必須的，一個長期沒有物業管理的小區，房屋也會很快貶值。
其實，哪些口口聲聲認為物業是多餘的人，大都是屬于不習慣物業消費的群體，其潛台詞真實意思表達是：“小區必須有物業，但隻要讓我交費的物業就是多餘的”。
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