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房産證綠色和紅色怎麼區别

生活 更新时间:2024-09-18 02:24:40

房産證要分為綠色和紅色,各自區别是:

一、紅本

紅本是房産所有權和土地所有權合一的證,也就是我們通常所說的商品房房産證。 所以呢,針對持有紅本房産證的所有權人,可以對所持有的房産自由交易所得資金自行分配。也可以抵押給銀行從而貸款。 并且這些權利的執行都是受國家法律保護的。

房産證綠色和紅色怎麼區别(房産證為什麼要分為綠色和紅色)1

二、綠本

綠本是房地産權共有(用)證,雖然也是産權證明,但主要側重針對經濟适用房、福利房等政策性用房。所以相對紅色房産證,有一定的限制。比如說:持有綠本房産證的經濟适用房,國家要求5年之内不得交易轉證或抵押貸款。 不過綠本也可以申請轉為紅本。

房産證綠色和紅色怎麼區别(房産證為什麼要分為綠色和紅色)2

紅本是房産所有權和土地所有權合一的證,也是真正意義上的房産證,戶主有完整的房屋所有權,除了住在房子裡,還有依法轉讓、抵押貸款等等交易的權利。但是綠本的房産證就不一樣,綠本代表的是非市場商品房,也就是所謂的小産權房,有減免優惠政策,賣給特定的對象。所以這種房産的所有權是受到限制的,不能轉讓和抵押,也不能登記過戶,要補交差價才能轉為紅色的房産證。有些人拿的是綠色的房産證,卻想把房子賣給别人,甚至搞出來一房多賣的事件。所以小夥伴們可要小心了,買商品房和二手房時,一定要認準房産證的顔色,清清楚楚購房,明明白白入住。

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