購買新房子的契稅應該交多少-tft每日頭條

購買新房子的契稅應該交多少

生活更新时间:2024-07-30 16:06:31

買新房和二手房都是需要交稅的，新房的稅費一般會比二手房的稅費要低，特别是未滿兩年的二手房，稅費比新房稅費高幾倍，所以稅費也是很多人選擇買新房的原因，新房澆水隻有契稅和維修基金，維修基金也被稱為大修基金，是小區業主都需要交的，然後由房管局存入統一的賬戶，在需要時才能動用。

購買新房子的契稅應該交多少（買新房什麼時候交契稅）1

新房的契稅一般什麼時候交？

新房的契稅和維修基金一般在期房交房的時候交給開發商，在買房時是不用交稅的，也就是如果期房要兩年後才交房，那麼在兩年後才交契稅和維修基金，其實契稅和維修基金是由房管局收取的，但是因為個人辦理複雜，所以一般都是交給開發商，然後由開發商統一交給房管局，然後辦理産權證。其實交契稅一般是在辦理産權證之前才交的，所以業主們交的契稅和維修基金都是存在開發商賬戶的，在等辦理産權證的時候再交給房管局，所以這部分錢也不是個小數目，利息也不少了。

購買新房子的契稅應該交多少（買新房什麼時候交契稅）2

業主也可以不将契稅和維修基金交給開發商，可以自行辦理産權，但是手續是較麻煩的，相信沒多少人願意自己辦理産權證，交費都是相同的，再來說一下契稅的收費标準。

現在我國大部分城市的契稅收費标準是相同的，北上廣深的契稅标準不同，還有4月份改變的長沙二套房契稅也不同，所以如果看到契稅标準和當地有所不同不用驚訝，直接去當地房管局了解即可。

購買新房子的契稅應該交多少（買新房什麼時候交契稅）3

家庭首套房90平及以下契稅為1%，90平以上的契稅為1.5%

家庭二套房90平及以下契稅為1%，90平以上的契稅為2%

家庭三套房及以上不論面積契稅為3%

以上契稅标準為住宅收費标準，如果是40年産權的商業，是不看面積和幾套房的，統一都是3%，也有部分城市為4%。

購買新房子的契稅應該交多少（買新房什麼時候交契稅）4

以上所說的家庭大家需要注意，家庭包括購房人、購房人配偶、購房者的未成年子女，隻要其中一人有房，那麼都屬于家庭的，如果是成年子女就不用管了，成年子女屬于單獨的家庭。

新房的維修基金也沒有統一的标準，基本上是當地制定的，有些地方是按照多少錢一平收取的，也有些地方是按照總價的百分比收取的，所以還是有不小的差異，在買房時可以咨詢具體的收費标準。

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