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房産抵押需要什麼條件

生活 更新时间:2024-12-29 08:44:04

房産抵押需要什麼條件?抵押房屋貸款需要是“已經擁有”而不是“即将擁有”的房産這裡需要強調的就是,房産的權屬問題首先,你的房産必須是無權屬争議的房産,接下來我們就來聊聊關于房産抵押需要什麼條件?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

房産抵押需要什麼條件(房産抵押條件介紹)1

房産抵押需要什麼條件

抵押房屋貸款需要是“已經擁有”而不是“即将擁有”的房産。這裡需要強調的就是,房産的權屬問題。首先,你的房産必須是無權屬争議的房産。

一手房辦理抵押貸款一般要求房齡不超過20年,房齡加上貸款年限不超過40年,最高貸款年限分為三種情況:個人住房貸款最長能貸30年,消費類房産抵押貸款最長能貸10年,經營類房産抵押貸款最長能貸5年。

二手房抵押貸款的話,房齡方面要求會比較苛刻,原則上來說是15年房齡以内的二手房可以辦理抵押貸款。

除此之外,辦理房産抵押貸款的借款人還需滿足的一些基本條件有:年齡在22-60周歲,無不良征信記錄,收入情況良好,負債率不超過50%。

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