近一年時間來全國樓市大降價，此時購入房産，雖然能節省更多的成本，但人們要有極大的可能，要承擔家庭資産縮水，以及繼續按照原先貸款合同上約定金額還款的心理壓力。在買房挑戰逐漸增加的今天，如果能選到一套好房子，上述壓力也根本不算什麼事反之亦然。其實住宅居住的舒适度和升值空間，跟很多因素都有密切的關系，樓層就是其中之一。

有豐富樓市經驗的業内人士告訴你，一棟樓不管多高，以下2層都是公認的黃金層，非常值得大家入手，來一起看看：

次頂層顧名思義就是頂層的下一層，其看似跟頂層差不多高，實則因為頂部有遮擋物，緻使外觀的損壞程度低，且隻要做好防水基本不存在冬涼夏暖的現象。頂層有的視野開闊、采光通風效果好等優勢也統統具備，站在窗戶能俯瞰窗外美景，長期生活中這樣的環境當中，會讓人心曠神怡，對住戶的身體健康也是有百害而無一利。

但是一分價錢一分貨，次頂層的售價普遍比較高，那些積蓄不足、收入水平不高的家庭一定得謹慎考慮。現如今疫情對經濟的消極影響尚未消散，如果不在自己的經濟能力範圍内行事，很可能發生棄房斷貸的事情。如果樓棟整體比較高，其實也不是很适合上了年紀、腿腳不便的老人居住，因為這裡的出行方式比較單一，萬一電梯故障或者小區停電，就容易出現被困在家出不去、想要回家太費勁的尴尬局面。

高層距離地面較遠，俗話說水往低處流，高層住戶要想正常用水，就得依靠一定的加壓設備。但随着時間的推移，這些設備内部會産生一定的污垢，也會出現不同程度的損壞，保養和維修的費用，都本着誰用誰承擔的原則，由高層住戶均攤。無形中人們的生活成本，就上了一個很大的台階；發生火災時，高層由于居住的人口總量過大，因此整體疏散的壓力比較大。要知道水火無情，可能就是被多困的這十幾秒，我們就有可能留下後遺症或甚至是命喪當場；就目前的情況來看，高層的公攤面積普遍較大，這也是沒辦法的事情，但如此實際得房率會降低。

低層距離地面又太近，非常容易招惹蚊蟲，尤其到了夏天，住越低的人越容易被叮咬；附近有點兒高大的建築物或者樹木，就會遮擋室内的采光，進而影響房間的通風條件；周圍整天都有來來往往的人，他們走路和說話發出的聲音，會帶來許多噪音，進而影響住戶生活的安靜。

相較之下中間層就完全不存在上述弊端，而且每棟樓的1/3-2/-3處，在市面上的轉手率都是比較高的。這樣當我們因為各種原因，需要換房居住時，基本不用愁住宅賣不出去，或者賣不出一個好價錢。唯一的缺點就是售價比較高，大家還是要依據個人的經濟實力，做出相應的選擇。

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