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二套房用公積金可以買嗎

圖文 更新时间:2024-08-17 09:20:31

相信很多人對于買房這件事兒是非常重視的,有些人家買房花費一輩子的心血而有些可以買二套甚至是很多套房,那麼作為購買第二套房要交多少稅?申請人的不同而不同對于這個問題我們來解答一下買第二套房要交的契稅按3%的稅率計算。二手房稅費主要包含有:營業稅、城市建設維護稅及教育費附加、個人所得稅契稅、土地增值稅印花稅、登記費。大家還要注意的是登記費根據申請人的不同是不同的,申請人為個人的按每證50元收取;申請人為單位的按每證80元收。

二套房用公積金可以買嗎(公積金能買二套房嗎)1

首付的比例為40%第二個問題是買第二套房首付多少?買第二套房首付比例不得低于40%。如今很多人選擇了按揭貸款買房國家為了規範房地産買賣市場就對二套房的首付都進行了規定,二套房的首付要求不得低于40%。

二套房用公積金可以買嗎(公積金能買二套房嗎)2

這幾種情況可以貸款的第三個問題公積金能貸款買第二套房嗎?答案是肯定的需要注意的是若借款人在購買第1套房時,也是使用公積金貸款購買的并且還完貸款,則在購買第2套房屋時就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。

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首付款的比例就不同了如果第1套房是用商業貸款買的并且正在按揭中則第2套房可以使用公積金貸款。如果是第1套房的貸款已還清無論是商業貸款還是公積金貸款都可以用公積金貸款購買第2套房。為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策支持繳存職工合理住房需求,對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭我們可以再次申請住房公積金委托貸款購買住房的,不過在首付款比例方面會由30%降低至20%。

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在申請公積金貸款時每一個地方的政策也是不同需要大家詢問當地的管理核心,較低首付是多少?從而減少購房帶來資金緊張的問題。感謝大家的收看我們下期接着聊!

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