近期河西南新盤加推不斷，金鼎灣和禧剛剛收官，河西南又傳出深業南灣上府即将上市的消息...

上周，位于河西南的深業南灣上府售樓處正式公開！

深業南灣上府緊臨南京地鐵2号線天保街站， 便捷生活，鍊接全城繁華。推窗而望 江河視野，深業南灣上府以“綠洲中成長的都心品質社區”理念打造高端灣居生活方式，中心景觀處打造一個多維度、多層級的超級花園。

在去年第三次土拍中，經過15輪競拍，深業河西南G111地塊被深業以19.8億競得，樓面地價31360元/㎡，未來毛坯銷售限價44440元/㎡。

項目規劃5棟143-188㎡灣居美學藏品，于灣心，擁享江河極闊視野，僅384席，層峯之上，于此再度進階。

項目預計10月首開，戶型建築面積約140-190㎡全四房，放風價預計5萬 /㎡。

來源：項目釋放

項目主打143㎡三房兩衛、143㎡四房兩衛、165㎡四房兩衛、188㎡四房三衛的四大主力戶型。

建面約143㎡三房兩衛：

入戶玄關設計，很好地保證了私密性；約6.4米的橫廳連接超大寬景陽台将景觀盡收眼底；

客廳、餐廳、廚房、采用LDK一體化，大空間感的優勢便是舒适感；

南向卧室均帶有飄窗，很好地保證了通風和采光；

143㎡四房兩衛：該戶型将南向尺度盡可能放大。

步入玄關，首先感受到的是整體空間的開闊；

U型廚房設計，既帶來更闊綽的烹饪空間，又使得動線更為合理。

四開間朝南，全屋通透亮，南北對流，清風陽光肆意入室，可以想象有多舒适。

與三房戶型相比，多出一處自由空間，這個空間可根據日常所需改造成書房、遊戲室、小次卧……

165㎡四房兩衛：該戶型位于1号樓中間戶、6号樓和9号樓。

此戶型有着近6米開間，南北雙陽台設計，客廳的尺度感更大；

中西式雙廚房，可以随時随地根據心情切換美食；

主卧帶有步入式衣帽間，主衛雙台盆，南向次卧連接陽台，

188㎡四房三衛：該戶型僅有7号樓一棟，兩梯兩戶。

9米超大觀景跑道陽台，不僅能帶來IMAX級的陽光和江景，空間感也撲面而來，此外，該戶型還是中西式雙廚房，餐廳還連接着北向陽台，通風和采光俱佳。

該戶型還有一個亮點為雙套卧，主卧約有30㎡的全功能套間，主衛雙台盆，忙碌一天後，在此褪去一天的疲乏。

南向次卧也帶有獨立衛生間，超大飄窗，将清風暖陽攬入室内，邂逅美好陽光，這種奢闊感，非普通戶型能擁有。

項目精裝标準也很高，三大件為東芝中央空調、菲斯曼地暖、霍尼韋爾雙向流新風。

室内層高約3.1米，客廳是無主燈設計，全屋吊頂，

來源：項目釋放

電視背景牆帶收納功能，櫃體隔闆采用不鏽鋼，客廳陽台地面采用仿石材瓷磚，整體感特别強。

來源：項目釋放

客餐廳ldk一體化設計，中西雙廚的設計，竈具、油煙機、洗碗機、蒸烤一體機的博世廚房電器，飛利浦涼霸、唯斯特姆垃圾處理器，純不鏽鋼拉槽，均涵蓋在内。

來源：項目釋放

主卧雙背景牆、衣帽間都是交付标準，衣櫃内置燈光，隐形拉手，不鏽鋼，皮革隔斷交付，首飾領帶區，高檔灰色玻璃拉門。

除了深業南灣上府之外，它旁邊的金基中北朗樾府也确認将于10月份上市。

金基中北朗樾府在此之前已經公開了展廳。根據規劃，項目拟建4棟住宅樓，項目由金基操盤，對标大校場金基望樾府項目。

項目前身為河西南G115地塊，于2021年11月26日被中北盛業以14億元總價競得，成交樓面價33668元/㎡，毛坯限價44880元/㎡。

在産品上，朗樾府也進行了新一輪的叠代，打造5恒科技住宅：恒溫、恒濕、恒氧、舒潔、舒智。

在戶型設計上，标準層隻做了建面約195平的戶型，最大建面約300多平的少量頂躍和底躍，戶型整體四開間朝南，大開間短進深設計。雖是比較經典的四房布局，但是每一個功能區的尺度都非常疏朗。

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