新民晚報訊（記者 姚麗萍）到2025年底，中心城區零星二級舊裡以下房屋改造全面完成，中心城區周邊“城中村”改造項目全面啟動。今天下午，市人大代表集中視察活動透露，本市舊改時間表已明确。
圖說：8月20日，芷江西路街道靜安區195街坊零星地塊舊改征收項目啟動二輪集中簽約
2021年9月1日《上海市城市更新條例》正式實施以來，本市堅持系統化推進城市更新，着力推動城鄉建設領域高質量發展、高品質生活、高效能治理再上新台階。
迄今，“兩舊一村”改造情況如下——
舊區改造：中心城區剩餘零星二級舊裡以下房屋約39.6萬平方米。
舊住房成套改造：總量約684萬平方米。其中，小梁薄闆房屋約49.7萬平方米；不成套職工住宅約194.8萬平方米。
“城中村”改造：除已認定的54個“城中村”改造項目外，還有“城中村”點位約705個。
到2027年底，小梁薄闆房屋改造、中心城區周邊“城中村”改造項目全面完成，不成套裡弄房屋改造加快推進，五個新城等重點區域“城中村”改造規模化推進，同步推進實施規劃拔點、環境綜合整治。
到2032年底，不成套職工住宅改造、“城中村”改造項目全面完成，不成套裡弄房屋、公寓、花園住宅改造取得顯著成效。
值得一提的是，本市創新“兩舊一村”改造支持政策——
規劃用地，優化規劃調整及審批流程。支持各區通過項目聯動、規劃優化，推進區域整體改造。在地塊建設條件允許的基礎上，可适當提高項目開發強度。研究落實規劃邊界調整、擴大用地、增建保障性租賃住房等支持政策。
創新政策供給，中心城區已完成二級舊裡以下房屋改造任務的相關區，在區域統籌平衡的前提下，可按照規劃要求在房屋結構差、使用功能不全、基礎設施薄弱的老舊住房區域，借鑒和沿用中心城區舊改相關政策。中心城區舊改政策擴大覆蓋到五個新城、南北轉型發展區域、崇明生态島等舊城區改建項目。優化“城中村”改造認定條件，集體建設用地占比調整為51%以上。将黨建引領舊改工作議事協調平台以及行政司法溝通、項目收尾、國企簽約等舊改機制拓展到舊住房成套改造、“城中村”改造。進一步研究完善财稅、房屋、住房公積金等相關支持政策。
資金方面，争取中央資金支持，用好市、區兩級政府性資金，更好地發揮社會資金、政策性金融機構和銀團貸款作用。經市政府批準的項目可實行市區聯合土地儲備或政企合作。此外，加強安置房源、社會參與、專業隊伍、社區治理等要素支撐。
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