小區房價走勢（7月最新均價8318元/㎡）

（以上價格摘自房天下，僅供參考）

在售房源（25套）

銀城綠洲小區内的綠化率非常高，而且密度也很大，到處都可以見到蔥郁的大樹和有高低差的園林設計。

小區另一個特色就是水，人造湖或者人造河基本都是貫穿整個小區的，不管你走到小區的哪個位置，都可以在附近找到最近的水源，如果有風吹來，走在河邊過是非常的涼爽。

豪哥很喜歡小區這種園林設計，池塘旁邊總會栽種有大樹，樹下都會有座椅供人休息賞景，走到哪裡都是一幅幅美麗的園林景象。

台風剛過，豪哥是早上很早就去測評，估計物業這邊也就剛上班不久，但是反應很快，很短時間就把台風吹斷的樹枝樹葉基本清理幹淨，除此之外，小區道路的零散落葉也幾基本清掃幹淨，豪哥測評期間還看見環衛人員一直在清掃台風過後的綠化垃圾。

小區的道路相隔不遠都可以看見垃圾桶，樓棟前方也有，很方便住戶丢棄垃圾。不過小區還是有很多住戶在裝修，所以白天整個小區是比較吵雜的，另外由于水源比較多，所以蚊蟲不少，大白天都可以看到蚊子到處飛。

小區裡面的配套是很完善的，在樓棟的架空層和一些空地廣場，都會放置有很多健身器械，甚至還有桌球台，這應該是測評那麼久以來第一次見到。

在小區中心廣場附近，有一個很大的兒童天地，除了滑梯還有秋千搖搖車等其他的設施，基本可以滿足小朋友的玩耍。而且很貼心的是在兒童天地裡面還有很多座椅，極大的方便帶孩子來玩的家長可以邊休息變看好孩子。

小區還有一個很大的遊泳池，周圍都有綠化樹木圍住，可以有效的防治遊泳池裡面的水濺出來弄濕走過去的路人。

小區還有很多的空地廣場，但是有一個很大的中心廣場，并且看到有噴泉設備，不知道晚上會不會在廣場活動的時候能看到噴泉呢。

小區的房子最早也是2017年交房的，所以全部都很新，不過入住比較多的是前面幾棟樓，後面新開盤的基本還沒有多少人入住。

樓棟的采光性很通風性很好，由于樓道兩邊都有窗戶，整條樓道都是很明亮的。而且樓道的牆壁采用瓷磚鋪設，也沒有小廣告，所以看上去非常幹淨清爽。

小區是有地上停車位的，但是小區裡面是沒有的，應該是停在小區外圍的露天停車位，地下停車場非常大，規劃得也是很整齊，一眼看過去可以很清晰的看到停車區域，視線和照明也很好。

從小區物業對于台風過後垃圾清理的速度來看，應該是不差的。小區進出時有門禁刷卡的，不然出入需要登記姓名。樓棟入戶門口也是有門禁的，甚至電梯都看見刷卡的感應處。不過由于目前還是有很多業主在裝修的，所以部分樓棟的門禁是還沒開始使用，但是入住比較多的樓棟門禁是正常使用的了。小區外來人極少，在小區裡面見到的基本都是住戶帶着孩子在小區轉悠，而且也可以見到保安在不定期的巡視。

住戶對于小區的評價都是很正面的，首先都對小區綠化贊不絕口，而且衛生狀況也是很滿意，總之就是很适合居住。而且由于萬達就在對面，所以平時逛街購物或者去市場買菜都是非常的方便。對于物業評價也是不錯的，在管理方面都基本合格，對得起2.1元的物業費。

銀城綠洲小區評級

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