2019年12月31日，天虹商場股份有限公司與江西潤永通地産置業有限公司就南昌縣潤永通項目合作舉行簽約儀式。

項目也發布了租賃項目公告，該項目租賃面積約14萬平方米（地下二層至地上四層部分物業，含停車場），租賃期限20年，交易總金額（含租金及物業管理費）約8.2億元。此外，對于該項目裝修、設備購置等投資約9891萬元。

根據公開信息顯示，該項目為南昌南部最大的商業項目，可輻射整個南昌南部地區，定位為 “ 暢享歡樂時光的時尚生活中心 ” ，将從 “ 吃喝玩樂、時尚零售、兒童成長、便利生活 ” 四個維度展開經營，并結合天虹數字化智慧零售服務。

在簽約2年多後，項目住宅已經陸續交付，但商業部分仍未有動靜，甚至還未動工。

2022年8月24日，天虹數科商業股份有限公司發布了2022年半年度報告，公布了公司經營情況，其中還公開了南昌未來計劃項目的最新情況。

從報告中，也得知上述項目已經解約。

解約1個購物中心項目

從報告看，在報告期内，解約了4個未開業購百項目、7個未開業獨立超市項目。

從具體解約項目看，其中購百項目包括湖南耒陽項目、湖南醴陵項目、福建龍岩項目、南昌永通項目；獨立超市項目包括南昌九龍都會超市項目、宜春上高中心超市項目、龍崗遠洋新幹線超市項目、東莞大朗碧桂園超市項目、南昌灣裡漫和城超市項目、南昌經開太平洋超市項目、南昌都市方舟超市項目解約。

此次宣布解約購物中心，包括南昌永通項目，解約也就意味着項目已經取消，而取消的最主要原因，還是在于項目至今未啟動施工。

從區位看，南昌永通項目位于南昌縣富山大道以北，蓮河路以東，距離地鐵3号線柏崗站約800米。

該項目由1棟4F購物中心以及室外商業街、下沉廣場和2棟寫字樓組成，項目辦公建築面積332608.36㎡，商業建築面積127438.55㎡，其中地下商業MALL建築面積89142.77㎡，地下商業MALL建築面積7171.59㎡，商業街建築面積31124.19㎡。

從體量看，項目為蓮塘片區規劃體量最大的商業綜合體，此次天虹與項目正式解約後，未來是否會進行重新招商？但有一個前提，項目何時能開工？

解約4個超市

除了解約了永通天虹購物中心以外，南昌還有4個超市解約，包括南昌九龍都會超市項目、南昌灣裡漫和城超市項目、南昌經開太平洋超市項目、南昌都市方舟超市項目。

這些超市項目解約，部分與項目本身的工程建設進度有很大的關系，業主方無法按約定交付租賃物業，所以才取消合作；另外，也與商場自身對于品牌業态要求有關，例如，都市方舟超市與天虹超市解約，重新進行了招商，引進了盒馬鮮生。

觀察天虹在南昌的商業布局，目前在營的購物中心/百貨項目共開出了10家門店，1家還未開業，在營業超市10餘家，從經營的情況看，其中中山天虹在天虹體系中，排名前十。

對于未來的商業期望，朝陽洲天虹廣場有潛力升級，地鐵大廈天虹廣場簽約3年多了，雖然還未啟動，但也蘊藏了不小的能量（除非解約

），所以，天虹在南昌的看點，基本上在這三個項目上了。

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