導語：

近年來，随着貴陽發展步伐日益提升，不少新型商業綜合體在“築城”的“畫布”上也逐漸順勢而生。

有别于傳統商場，這些新型商業體大多以“特殊”的姿态攜帶強烈的自身特色而步入大衆的視野。

其中最具代表性，“出道即巅峰”的佼佼者有二。

一是伴随貴陽步入地鐵時代，應運而生的特殊商業體——中山西路“網紅”街。

二則是中天城投集團于金融城腹地醞釀許久，精心打造的特色商場——CC PARK（B館），又名“威尼斯小鎮”。

（曾經人滿為患的中山西路網紅街）

（開業初期的“威尼斯小鎮”商場）

可以這麼說，以上兩個坐标半數以上的貴陽市民至少也去過其一打過卡。

二者剛開業時人頭攢動“緩行”進入的場景，小編至今依舊印象深刻。

但好景不長，除了“網紅”終将“過氣”的定律，加上近兩年疫情對實體業所帶來的巨大沖擊，曾經同為貴陽商業“頂流”的二者，如今都早已大不如前。

相較而言，中山西路網紅街雖然“昔日榮光”不再，但得益于每日途徑此處的大量人流，如今依舊也算發展得“健康平穩”。

（與“網紅”街連通的中山西路地鐵站）

可CC PARK則沒有那麼幸運，在其“網紅”光環逐步褪去後，商場整體業績下滑得厲害。

更有媒體直言其如今隻能靠餐飲堂食、外賣來維持“生計”，内部大部分的商鋪早已度日艱難。

至于真實情況如何，小編于上周日就來過此地為大家一探究竟。畢竟貴陽還算有特色的商業體不多，沒有人希望其就這樣輕易的“死掉”。

（商場西面正大門）

小編來的時間為中午十二點，雖然當天天氣較為炎熱，但作為周末來說，正午這個點應該也算人流的小高峰時期。

（内部熙熙攘攘的人流）

可來到位于靠近會展城地鐵站一側的西大門後發現，此時周邊途徑的人流較為熙攘，進入商場的更是一眼便能數得過來。

（部分已停業的商鋪）

就在進入大門後的第一個大廳，小編發現位置較為偏僻的拐角處商鋪，好幾家都已歇業關門。

類型包括服裝店、咖啡店、小飾品店，其中還有木槿生活這種“生命力”極強的小百貨商鋪……

雖然這些商鋪位置均不在“大道”上，但相隔不遠處就是一個商場側門的入口，不應該落得這般田地。

或許真的是因為如今商場的整體人流，确實已經支撐不起這些側門所該起到的“引流”作用了。

隔着玻璃往裡看，小編發現已關門的商鋪中，有的内部早已搬空，有的還保留着部分此前售賣的商品，不過共同點都是裡面早已鋪上了厚厚的灰塵。

（冷清的“主幹道”）

回到中心大道上，一眼望去，入眼顧客不超雙手之數。記得以前這條路上不少拍照“景點”甚至還需排隊，如今除了幾個樓盤項目臨時搭建的展廳占據一席之地，寬闊的大道顯得格外冷清。

值得一提的是，如今道路中部“河道”的水早已枯竭，曾經開業初期，小船泛舟河面的特色場景或許也隻能停留在記憶裡了。

可沒有了“水”的威尼斯，還是威尼斯嗎……小編不禁遐想。

（營業商鋪）

一路往前走，途徑的“百利”服裝店與“世紀緣”珠寶店相比其他同類型店鋪，應該算是檔次與裝飾都最好的兩家店了。

可透過櫥窗往裡看，除了珠寶店尚有一名顧客正在咨詢商品信息，其餘最多的還是“無所事事”的導購們時不時擺弄擺弄商品，凸顯“打工人”的存在感。

（曾經的“網紅”小船）

一路走到商場中部的露天平台處，小編發現曾經的“網紅”小船如今也早已擱淺在碼頭邊、橋墩下。

除了肉眼可見的木質小船早已有不少地方脫漆、開裂，河道那混雜着苔藓的墨綠色水漬陽光下也是格外的顯眼。

（商場東西區連接處的露天廣場）

小編記得以前這個連接商場東西區的露天廣場處，名創優品和“網紅”小船售票的景觀車，都是人流超密集的地段。

如今這裡除了少量過往的路人，顯得格外的落寞。（也與當天炎熱的天氣和時間點有一定的關系）

（商場東區入口處絡繹不絕的外賣小哥）

如果說商場的西區主要以零售各種商品為主，那商場的東區則主要以餐飲為主。

整體看下來，東區的人流這個時間段要比西區可觀得多，不少外賣小哥絡繹不絕的從東區入口處走出。

當然，這也隻是和如今的西區相比，以前的此處原本就日常人滿為患，如今離出口處最近的承力柱上“旺鋪招租”的标語，其實也說明了不少問題。

（商場東區内部）

進入東區内部後，除了正值飯點随處可見的外賣小哥，其他堂食區域和兒童娛樂區幾乎也隻有少量人流。

小編途徑一家奶茶店時，發現店内的顧客隻有二三之數，而拍隊等着取單的外賣小哥則有近十人之多。

（東區已關門的店鋪）

當然，也不是所有的餐飲店都在營業，和西區一樣，位置稍不佳地段依舊有不少商鋪早已關門大吉。

除了前端還算較有人流，越往裡面走，東區深處基本上都是連片的“死店”。

此時走到這裡的人很少很少，大部分在入口附近吃了東西後便會選擇回頭。

（商場東區末端）

但也并不是“毫無生氣”。

小編在與東區幾家大型餐飲店的店員聊天後得知，此處還是有幾家主做晚市的餐飲店生意不錯的，隻是中午這個點基本沒什麼顧客。

但這也隻是少部分，東區的餐飲店生意兩極分化很大，好的特别好，大部分的也隻是在苦苦支撐。

逛完了整個CC PARK（B區）内部商場，小編在與多名店鋪導購交談中得知，如今整個商場能盈利的商鋪很少很少，而且主要還集中在餐飲區域，以賣服裝為代表的零售業幾乎都是在“煎熬”度日。

有的因租期未到，或是店鋪實在轉不出去的情況下，哪怕不盈利，索性也在苦苦支撐，希望還能求得轉機。

而部分實在“熬”不下去的店鋪便隻能選擇歇業關門。

（商場露天沿街商鋪）

除了商場内部店鋪，整個CC PARK（B區）兩側的露天區域還有體量不小的沿街商鋪。主要都以餐飲業、酒吧及少量小百貨商鋪為主。

其中，商場“腰部”地段靠近銀行大樓的部分為北街，而靠近林城東路的另一側則為南街。

一句話形容兩條街的人流及店鋪生意便是，冰火兩重天！

（人氣旺盛的北街酒吧）

北街由于鄰靠的是金融城辦公區域，加上大部分紮根于此的餐飲店、酒吧在宣傳上、店鋪質量上基本能滿足該區域“小資”上班群體的需求。

加上露天沿街店鋪更為方便、開闊的環境，所以開業至今，此處大部分餐飲店的生意還是不錯的，甚至有幾家可謂火爆異常，這裡也是整個商場營業額的主要支撐。

（南街店鋪實景圖）

如果說北街一側是“天堂”，那南街則為“地獄”。

由于此處鄰靠的是林城東路大道，周邊基本上沒什麼住宅區，再加上來此消費的上班群體基本被北街所壟斷，長久的蝴蝶效應下，此處慢慢變成了一條荒街。

基本上在此“冒險”過的店鋪最終都付出了代價，哪怕是較有名氣的連鎖店仗着自己“聲名在外”曾經來此“開荒”，但最終的結果不外乎人走茶涼……

（南街實景圖）

目前該區域部分商鋪已被當成了雜物間使用，有的内部異味難聞的同時還布滿了蜘蛛網。

小編發現，不少店鋪外部的宣傳海報上還印有“敬請期待”的字樣，可基本上大多數或是裝修期間就“慫”了，或是開業沒多久就被現實所擊退。

沿着南街一圈走下來，目前隻有一家花店和婚紗拍攝店還在正常營業。

（南街招商展闆）

讓小編印象最為深刻的，其實當屬南街醒目處這塊招商展闆。遙想曾經的中天城投集團如此“霸氣”。

“一種叫中天，一種叫其他”、“現在，是未來”等耳熟能詳的廣告語依舊記憶猶新。而如今為了此處的招商難題，竟也用上了“垂詢”這樣低姿态的名詞，實在讓人唏噓不已……

今天帶大家了解了整個CC PARK（B區）商場目前的現狀後，其實小編也感觸良多。

作為從其開業初期的第一批輝煌見證者，如今故地重遊後，不得不承認，商場目前的整體運營情況确實不太樂觀，甚至可以用“畸形”來形容。

而造成如今局面的原因很多，甚至也可以說這也是其發展的必然結果，隻是恰逢此前受到疫情沖擊，而大大加劇了這樣的發展勢頭。

（商場内稀少的顧客）

為什麼說這是其必然結果？

一是前文提到的“過氣”是“網紅”産物的必經過程。

這點很好理解，畢竟每個人新鮮感的時間都有限，如今快節奏的生活頻率下，人們更願意接收新的事物。

二是商場的定位和主要客戶群體之間的需求關系不明确。

據悉，CC PARK最早是中天城投集團為其一手打造的中天金融城所匹配的首座大型商業購物中心，而商場最初定位的核心用戶則是周邊的辦公人群。

而該區域作為我省“打工人”質量最高的區域之一，大部分“白領”、“藍領”在其消費習慣上都較為講究，追求甯少求精的原則。

這樣導緻的結果就是商場目前在售的商品檔次不夠，核心客戶看不上，況且本身也沒有能力吸引大品牌來此入駐改變局面。

而大多來此的人群，又不是以消費為主要目的，更多隻是為了‘“到此一遊”。

再加上位置上商場周邊基本沒有什麼住宅區域，而其本身又缺少了讓遠端的客戶為其奔波第二次、第三次乃至更多次的魅力和理由。

三是周邊的打工群體很少有時間來此“奢侈”的逛一逛。

據此前官媒報道，金融城上班群體的平均工作時長是貴陽最高的，這樣導緻大部分“打工人”平時根本沒有時間去逛商場。

就算周末有時間，比起逛商場，大部分人的選擇則更傾向于在家“休養生息”。

四是商場本身的運營有所欠缺。

這一點從其為了節約成本，便選擇“砍掉”自身亮點便可以看出，如上文所說，沒有了“水”的威尼斯，還是威尼斯嗎？

當然，運營不當的地方遠遠還不止這一點，其他就不再一一舉例。

五是“競對”商場引走部分流量。

在CC PACK（B區）的正對面，就是另一個較為傳統的大型購物中心——雲上方舟。

很多小夥伴聽名字都以為二者同為中天城投打造，但其實雲上方舟購物中心是由貴陽綜合保稅區開發投資（集團）有限公司獨資打造。

就目前的情況來看，雖然也“吃不飽”，但整體營業額方面雲上方舟則略勝CC PARK一籌。兩者作為“競對”，也相互“牽制”了對方一定的人流。

（雲上方舟購物中心）

除了以上幾個原因，其實還有一些主客觀因素也導緻其注定走向了今日的局面，而破局之道，也不是小編三言兩語就能解釋清楚的。

最後，也希望在後續的運營上，商場的管理層能更好的止住其下沉的頹勢，畢竟天下之事，想要把此做好無外乎也就是兩個字——用心！

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!