施工合同結算方法為哪幾種? 實踐中，當事人雙方通過簽訂補充合同等方式，由施工方在合同約定工程總造價基礎上進行一定的返點、讓利，是目前建築行業中較為普遍存在的一種現象由于合同對讓利的計算基數表述不一緻，或為“工程價款”，或為“雙方認可的工程價款”，使得雙方就讓利條款是不是附條件條款産生分歧那麼，讓利條款到底是不是附條件條款？何種情況下是，何種情況下又不是呢？，接下來我們就來聊聊關于施工合同結算方法為哪幾種?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

施工合同結算方法為哪幾種

實踐中，當事人雙方通過簽訂補充合同等方式，由施工方在合同約定工程總造價基礎上進行一定的返點、讓利，是目前建築行業中較為普遍存在的一種現象。由于合同對讓利的計算基數表述不一緻，或為“工程價款”，或為“雙方認可的工程價款”，使得雙方就讓利條款是不是附條件條款産生分歧。那麼，讓利條款到底是不是附條件條款？何種情況下是，何種情況下又不是呢？

律師意見

區分讓利條款是否附條件條款，關鍵在于對讓利的計算基準——“雙方認可的工程總價”應當如何理解。一種觀點認為，不論如何表述，該約定都表明：雙方讓利的意思表示一緻而明确，關于該條款生效，雙方未附加任何條件。讓利是施工方的義務，取得讓利是發包方的權利。所謂雙方認可的工程總價，不過是确定具體讓利數額的計算基礎。至于雙方對最後的工程總價始終未達成共識，并不是否定讓利關系存在的理由。另一種觀點認為，雙方關于工程總價讓利條款的約定，是一個附有生效條件的條款，條件就是“雙方認可的工程總價”。隻有雙方認可的工程總價明确、固定時，讓利的條款才因條件成就而生效，否則，讓利條款就未生效。在雙方對工程總價尚未達成共識前，根據讓利條款約定對應付工程款項作出認定，屬于對合同約定内容的誤解。律師認為，讓利條款是否附條件條款并不是一個一刀切的問題，在具體認定中，一方面應當根據合同的基本文義、所使用的語句，另一方面要結合行業慣例和習慣性做法認定。

下面，本文将結合一則案例作具體說明。

基本案情

三色公司與五愛公司簽訂建設工程施工合同，合同約定， 工程總價款确定後，三色公司以2％讓利五愛公司。後雙方五愛公司逾期未結清工程款發生争議，三色公司将五愛公司訴至法院。庭審過程中，雙方對工程價款有争議，三色公司認為雙方關于工程總價2％讓利條款的約定，是一個附有生效條件的條款，條件就是“雙方認可的工程總價”。本案中，“雙方認可的工程總價”這一條件一直未能成就，故2％的讓利條款不應生效。五愛公司辯稱：“雙方認可的工程總價”是作為讓利數額的計算基數，不能因為雙方對計算基數存在争議，就否定讓利關系的存在。在五愛公司獲得2％讓利收益的問題上，是沒有附加任何條件的。

（案例來源：沈陽三色空調淨化工程有限公司與沈陽五愛天地實業有限公司建設工程施工合同糾紛案，【法寶引證碼】CLI.C.337616）

法院判決

一審法院：

因五愛公司未出庭，支持三色公司訴訟請求。

二審法院：

撤銷原判，駁回三色公司訴訟請求。

再審法院：

維持二審判決。

法律分析

本案的争議焦點是三色公司是否要向五愛公司支付讓利。

要确定三色公司是否要向五愛公司支付讓利，關鍵在于對雙方關于工程造價讓利2％條款應當如何理解。合同中約定，以“雙方認可的工程總價的2%讓利”。該約定系雙方真實意思表示，未違反法律強制性規定，合法有效，且這種約定在建設施工合同中也十分常見。但三色公司和五愛公司對該約定是否未附條件條款有争議。《合同法》第四十五條規定，當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。如果讓利條款是附條件條款，那麼在雙方未就合同價款達成一緻之前，讓利條款不生效，三色公司不必向五愛公司支付讓利。如果不是附條件條款，三色公司則應向五愛公司支付讓利。二審法院認為，“雙方認可的工程總價”是确定讓利數額的計算基數，不能以雙方對計算基數存在争議為由否定讓利關系的存在。如果将其解釋為附條件條款，則有悖行業習慣。再審法院支持了二審法院的裁判理由。

而關于如何确定讓利條款是否附條件條款，最高人民法院民一庭在《民事審判指導與參考》如下評論：确定讓利條款是否為附條件條款，需要正确解讀合同約定内容，一方面要根據合同的基本文義、所使用的語句，另一方面要結合行業慣例和習慣性做法。

相關法律法規

《合同法》

第四十五條 當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。

當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就;不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。

第二百七十五條 施工合同的内容包括工程範圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修範圍和質量保證期、雙方相互協作等條款。

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