房産稅如何核算房産原值-tft每日頭條

房産稅如何核算房産原值

生活更新时间:2024-12-19 06:52:19

房産稅如何核算房産原值?導讀：繳納房産稅怎麼确定房産原值，對納稅人未按會計制度規定記載的，在計征房産稅時，應按規定調整房産原值，對房産原值明顯不合理的，應重新予以評估，詳細的小編已經在下文中整理清楚，歡迎大家的閱讀，我來為大家講解一下關于房産稅如何核算房産原值?跟着小編一起來看一看吧!

房産稅如何核算房産原值

導讀：繳納房産稅怎麼确定房産原值，對納稅人未按會計制度規定記載的，在計征房産稅時，應按規定調整房産原值，對房産原值明顯不合理的，應重新予以評估，詳細的小編已經在下文中整理清楚，歡迎大家的閱讀。

繳納房産稅怎麼确定房産原值?

計算房産稅的房産原值的确定

1，對納稅人未按會計制度規定記載的，在計征房産稅時，應按規定調整房産原值，對房産原值明顯不合理的，應重新予以評估。

2，吉稅四字[1988]75号文件第二條規定:房産原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有:暖氣、衛生、通風、照明、煤氣等設備;各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線;電梯、升降機、過道、曬台等。屬于房屋附屬設備的水管，下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井算起。電燈網、照明線從進線盒聯接管算起。,

3，國稅發[2005]173号文件規定:關于房屋附屬設備和配套設施計征房産稅有關問題

(1)為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可随意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房産原值，計征房産稅。

房産原值如何計算?

按照《中華人民共和國房産稅暫行條例》規定，房産稅依照房産原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。房産稅的稅率，依照房産餘值計算繳納的，稅率為1.2%;而現行房産稅政策提出了“應稅房産原值”。具體為：

1.工業用途房産，以房屋原價的50―60%作為應稅房産原值;

2.商業和其他用途房産，以房屋原價的70―80%作為應稅房産原值。

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