建築幕牆使用時間達到一定年限，幕牆密封膠就會出現開裂、老化等現象，自身粘結性能降低甚至丢失，幕牆出現變形或者松動等，進而造成幕牆自身的性能大幅下降，導緻外牆漏水，個别幕牆玻璃碰上惡劣天氣還會脫落傷人毀物，因而 造成嚴重後果。
所以要維持美是得付出代價的，同理，建築幕牆要持續發揮外牆美化作用，經得起時間的考驗，同樣也需要定期做好幕牆維護。廣州粵宇幕牆工程有限公司維護過程中較常見的問題就是幕牆漏水，幕牆膠水、密封膠脫落。膠老化是一個常見的現象，此時應當采取的維護措施就是給幕牆打膠換膠。
補膠現場
為解決膠水膠圈老化而開展的幕牆維護，會根據不同的情況和部位來選用不同的膠：
1、用于各種幕牆維修的結構性和非結構性裝配粘接的，必須選用幕牆結構膠。幕牆結構膠具備多種性能：強度高，荷載承受力強，且耐老化、耐腐蝕，在預期壽命内性能穩定，适用于承受強力的結構件粘接的膠粘劑。
2、用于接縫的防水密封的，則必須選用耐候密封膠。耐候密封膠可以說是通用膠，主要是具有抗紫外線、酸雨、雪等極端的天氣等作用。
其中在開展密封膠維護打膠之前，必須注意以下小細節：
1、提前做好外牆密封膠和幕牆材質相容性黏連實驗。
2、清理外牆老化密封膠時，必須用鏟刀和壁紙刀小心清除，切忌暴力清理。清理一半後要檢查窗體、配件等是否有松動，如有，應及時上報并加以處理。用毛刷和毛巾清理縫隙塵土及雜物，并填充泡沫膠棒；老化的密封膠務必清理幹淨，才不會影響後期打膠。
3、打注密封膠時，要注意打注飽滿，壓實不能有氣泡，膠縫弧度不可過大。
通過一系列的打膠換膠操作，使幕牆更加安全牢固，也保證了幕牆在一年四季可以起到防風、防潮、保溫、隔絕外界的的聲音等一系列的密封效果。
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