房屋在進行遷的時候，拆遷方是需要具備對應的拆遷資質的，因此對于拆遷資質等級是有着相關的劃分的，從而來完成好拆遷事務。那麼今天就跟舊改指标小編一起來看看房屋拆遷資質等級怎麼劃分以及相關問題的解答是怎樣的吧！

　　1、自行拆遷單位自行拆遷單位應當具備如下條件：

　　（1）有房地産開發資質；

　　（2）有常設的拆遷部門；

　　（3）有健全的管理制度；

　　（4）拆遷專業人員不少于8人。

　　2、受托拆遷單位以北京市為例，受托拆遷單位共分為三個等級：

　　（1）一級受托拆遷單位應當具備下列條件：

　　①有20名以上的拆遷專業人員；

　　②有工程技術、經濟、财務高級職稱的管理人員；

　　③有500萬元以上的注冊資本；

　　④完成過100戶以上的拆遷項目20個。

　　（2）二級受托拆遷單位應當具備下列條件：①有10名以上的拆遷專業人員；②有工程技術、經濟、财務中級職稱的管理人員；③有300萬元以上的注冊資本；④完成過50戶以上的拆遷項目10個。二級受托拆遷單位不得承接300戶以上的房屋拆遷業務。

　　（3）三級受托拆遷單位應當具備下列條件：①有6名以上拆遷專業人員；②有100萬元以上的注冊資本。

　　無證房屋拆遷可能會有補償補償。因為：

　　1、每個地方的拆遷補償标準是不一樣的，政府部門會根據當地的拆遷管理辦法進行估算、賠償。可以查看拆遷公告的具體規定，也可向當地土地部門咨詢。如果有異議，可以申請行政裁決。

　　2、房屋拆遷補償一般包括兩類：

　　（1）房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

　　（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

　　沒有産權證的拆遷安置房，或者有産權證但5年内限制轉讓的拆遷安置房，從簽訂合同到将來辦理産權轉移的時間漫長，不确定因素多，會出現如下一些風險：

　　1、家庭成員内部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協商不成，可能起訴到法院解決，最終确定的合法權益人是誰還無法确定。

　　2、無産權的拆遷安置房可能因其他原因導緻無法辦理産權證。

　　3、因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，将房屋房價賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那麼購買方就很難實現購房，隻能主張債權。

　　4、在購買方等待過戶的漫長時間内，有可能發生因出售方自身債務糾紛，導緻房屋被債權人申請法院查封。

網站聲明：以學習交流為目的，整合法律法規、政府官網及互聯網相關知識，遵守本網站規章制度刊載發布各類法律性内容，包括但不限于知識、案例、範本和法規等。如果涉及版權、商譽等問題，請聯系我們，并提交問題、鍊接及權屬信息，我們将第一時間核實後根據相關法律規定及時給予處理。 [反饋渠道]

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!