對于中國的剛需群體來說，買房絕對是人生中的一件大事情，因為動辄幾百萬，甚至上千萬的房子，花光了大多數人的一生積蓄，還要貸款幾十年，如果買到自己不稱心的房子，那肯定是一件非常痛苦的事情。建議大家，如果要買房盡量買現房，不要買期房，因為現在開發商資金面都不好，買期房的風險很大，很可能出現爛尾樓的情況。

此外，現在準備買房的剛需們要注意了，有着多年從業經驗的售樓小姐給大家提出了“4個”買房建議，大家可以在買房時作為參考意見，也是比較實用的：

第一，買房子一定要朝南。如果房子朝南，每天都能夠長時間曬到太陽。而且，買了朝南的房子也可以起到冬暖夏涼的效果。就算将來你要把房子出售，朝南的房子也更加好賣。購房者切忌買下朝西或朝北面的房子，這樣太陽光照的時間很短，而且房子夏天很熱，冬天卻很冷。

第二，買房最好要買邊戶，不要買中間戶。因為邊戶的房子才能真正做到南北通透，空氣能夠流通，雙面都可以采光。這樣更有利于購房者居住。而中間戶的房子無法做到南北兩側的房子空氣無障礙對流，購房者居住在這裡，肯定沒有兩邊戶型要好。

第三，買房最好要買三居室。因為三居室除了可以給二胎、三胎提供較好的居住環境之外。即使是不生二胎、三胎，也可以接父母來居住，當然，三居室還可以拿出一間房間作為孩子和大人的書房，有時家裡來了客人也可以有一間房間居住。所以，同樣的面積，買三居室肯定要比二居室性價比要高很多。

第四，要避開“4個”樓層。先說一樓，一樓主要是防盜性能差、采光不好、濕氣重、私密性差，如果你在一樓有一個院子，還要擔心上面樓層高空抛物。而二樓主要是下水道反水，如果夏天下水管道堵塞了這股污水的味道會很濃。而且二樓的陽光照射時間也很短，如果樓前還有樹木遮擋，二樓的陽光根本就照不進來。

此外，還有腰線層，每幢樓房都有一些裝飾線，主要是為了樓房外表的美觀，但是腰線層很可能會遮擋，出現積水和積下灰塵，腰線層對于業主的居住的體驗也是不佳的。最後，購房者不要買頂層，如果遇到暴雨季節，頂層容易滲水，而且夏天太陽直曬頂層熱得像蒸籠，而冬天房間又像冰窟窿，這使得業主要常年開着空調。

對于準備買房的剛需購房者來說，售樓小姐所說的一些買房的原則還是挺實用的。如果你買房當然要買朝南的房子，最好是買邊戶，這樣既容易采光，又能夠讓空氣流通。還有剛需買房最好買三房，這樣要比大型二房更劃算一些。同時，還有4個樓層最好不要買，主要是一樓、二樓、頂樓，以及腰線層的樓層。隻要牢記這些買房小技巧，你也能夠買到更适合自己居住的房子了。

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