新加坡,被譽為“獅城”、“花園城市”,與我國香港極為相似,兩者都是國際金融中心,面積都小,人口不多;
香港:面積1106平方千米,人口750萬;
新加坡:面積719平方千米,人口564萬;
顯然,新加坡比香港更小,大約隻有深圳三分之一大;
問題來了,國土如此狹小,經濟高度發達,外來人口又多,為什麼我們從未聽過新加坡的高房價問題?更沒聽過當地的年輕人抱怨房價高?
1.組屋制度
新加坡組屋
隻要是新加坡人,到了一定年齡,就可以申請政府建的組屋,價格隻有商品房的五分之一左右,幾乎享有永久産權;而拿到新加坡永久居住權的,符合相關條件,也可以申請。這就非常良心了,完全就是居者有其屋啊!
如果有人投機倒把怎麼辦?買了不住,再轉賣出去,這在新加坡是不可能的,他們有非常完善的相關制度,以及強大的監控手段;
2.私營商品房
新加坡豪宅
新加坡的土豪們是沒有資格申請組屋的,隻能去買私營商品房了,價格與北上廣深差不多;數據顯示,當地居民80%申請了組屋,隻有20%買了商品房;
又一個問題:政府哪來這麼多錢建組屋呢?商品房這麼少,不就沒有土地财政了嗎?這涉及到第三點;
3.強大的政府權威與國企
新加坡著名景點
新加坡,号稱“李家坡”,你就知道政府權力有多大。在這裡,沒有資本家敢綁架政府政策,隻有依附政府的資格;
那麼,财政稅收哪裡來?新加坡國企與消費稅!
新加坡國企非常強大,著名的淡馬錫公司,幾乎控制了整個新加坡的國計民生,加上投資有方,為國家累計了巨額财富。再者,消費稅是向全民征收的,收入低的就少收,收入高的就多收;
以上兩點,建組屋的錢就來了!
淡馬錫公司
綜上,新加坡為了保證所有公民“居者有其屋”,采取了“組屋”政策,年輕人個個買得起房,沒有什麼生活壓力,這簡直嚴重影響年輕人奮鬥啊!香港是不是可以好好學一學呢?
圖片均來自網絡
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