#頭條創作挑戰賽#

最近，關于保利天彙和西派樘樾戶型圖的消息傳得是滿天飛！看來大家都在期待。

今兒就來給大家分析一下！

西派樘樾

項目位于軟件新城天谷一路以南、天谷二路以北、雲水二路以西、雲水三路以東。

占地約124畝，共規劃有28棟樓，全部都是一個單元，樓面價12659元/㎡。

産品規劃為168-188-215㎡的四房産品，戶型都規劃有陽台，相當不錯。

215戶型

四開間朝南，采光、舒适度方面都不錯，配備有家政間，南北雙陽台，實用性好，同時也做到了動靜分區。

唯一的問題就是大面積戶型逃脫不了的三衛必有一暗衛。

188戶型

188戶型與215戶型較為相似，都是四開間朝南。

采光、舒适度都不錯，做到了動靜分區，總體來說整個戶型很不錯。

與215戶型相比，188戶型縮小了餐廳的面積，沒有西廚設計，少了北向陽台，北側次卧開間2.7米，比較小，暗衛問題同樣存在。

168戶型

三開間朝南，采光、舒适度都不錯，南北雙陽台，實用性好。

但沒有入戶玄關，需要自己設計，不過空間是足夠的。

客廳開間隻有6.8米，沒有獨立餐廳，如果在客廳放置餐桌，會影響客廳的活動區域，北側兩個卧室開間隻有2.7米，尺寸較小。

保利天彙

項目位于軟件新城天谷六路以北、天谷五路以南、雲水四路以西、雲水六路以東。

占地149畝，建築面積約39萬㎡，樓面價12663元/㎡。

規劃建設28棟住宅樓、幼兒園及配套建築等，效果圖也印證了這一點。

再來看戶型圖，産品規劃為128-143-168㎡的小高、高層，2T2戶。

128戶型

戶型整體南北透通，三開間朝南。128㎡做到了5.2米客廳開間，尺度确實不錯。

南向次卧陽台是為贈送面積而做，後期陽台肯定需要改掉增大次卧的面積。

整體來說，戶型沒有浪費面積。

但客廳進深比較長，餐廳位置采光不足。

143戶型

戶型南側14.5米的面寬，加大了室内的采光。南側連通陽台舒适度也不錯，但美中不足的是，陽台進深有點窄。

主卧舒适度非常不錯，6.2米的開間，這基本是180以上的戶型才有的。

整體有贈送面積實用性還算不錯。

168戶型

邊廳戶型，三開間朝南，客廳的轉角落地窗能形成270°的采光視野，采光視野很不錯。

入戶進來主、次卧休息區連通客廳形成了一個十字形狀，視線被阻礙空間感不強，同時也影響了整體室内的通透效果。

就是廚房尺寸比較小。

▼

說句實話，兩個項目這次的速度都挺快的。

保利天彙的售樓部和樣闆間主體框架都已經完成，預計11月左右就能開盤。

大膽猜測一下，如果保利天彙在限價放松的大背景下，品質可能會優于5期，當然價格也會高一些，大概會在2.4w左右，毛坯，按最小面積128㎡來算，最低上車門檻307w。

中鐵建·西派樘樾的銷售團隊已經建立起來了，樣闆間也正在制作中，預計9月就能開放了，至于價格，大概會在2.6w左右，毛坯。按最小面積168㎡算的話，最低上車門檻要437w（具體内容可點擊查看南北雙陽台，西派樘樾意向戶型出爐！）

總的來看，這兩個項目的戶型設計都不錯。

但保利天彙的上車門檻更低一些，而西派樘樾則更加改善，上車門檻也相對高一些。

不管是派派還是天天，想買的友友們都得開始攢錢咯！

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