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哪些土地可以辦理不動産權證

生活更新时间:2025-01-27 04:18:09

《中華人民共和國不動産權證書》，簡稱《不動産證》，基本包含了房産證、土地證、林地證的絕大多數内容。

哪些土地可以辦理不動産權證（不在糾結土地年限）1

房産證的内容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

哪些土地可以辦理不動産權證（不在糾結土地年限）2

不動産證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房産證内容外，還增加了鐳射區、不動産單元号、使用期限等内容。其中，不動産單元号，具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動産在全國範圍内唯一的“身份證号”，通過不動産單元号就可以鎖定該不動産信息。

哪些土地可以辦理不動産權證（不在糾結土地年限）3

按照國家“不變不換”的原則，現有房産證、土地證等各類不動産權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。但對于新購房屋等不動産首次辦理産權證、申請辦理産權變更登記以及轉移登記等手續的市民，将逐步換發新的不動産證。

不動産統一登記的首要作用在于保護個人産權，買房辦證手續更加便捷。普通百姓買房将不必再多部門來回跑，所有手續都可在不動産登記中心一站完成。

哪些土地可以辦理不動産權證（不在糾結土地年限）4

我國規定住宅用地最高年限70年，商業用地40年（特殊50年），綜合用地50年，所以，朋友們關心的問題來了。

這些證件有效期到期後該怎麼處理。

有人會問是不是再也不屬于自己了呢。現在告訴大家無需擔心這個問題，國家的新政規定：不動産登記正式生效，不再糾結土地年限問題，100㎡補交約1560元即可續期！關于補交年限問題：物權法已生效，該法明确了公私财産的受保護權。

哪些土地可以辦理不動産權證（不在糾結土地年限）5

我國規定住宅用地的最高年限70年，商業用地40年(有特殊50年限) ，綜合用地50年。現已明确，屆滿自動續期，需要屆滿期前一年申請續費。

《城市地産管理法》第十二條和《物權法》第-百四十九條，有相關規定内容。補的費用不會超過5位數，最低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子隻需要補費1560元。

哪些土地可以辦理不動産權證（不在糾結土地年限）6

現在不用糾結40年、50年和70年的産品，商業産權，産權到期後兩種結果！

1、如果國家沒有其他規劃，業主隻需續交土地出讓金即可繼續使用；

2、若有其他規劃，需要拆遷，則商業補償按照1：3補償，是住宅的3倍！

來源：中介勝經

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