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蘇州買房有什麼條件

生活更新时间:2024-11-24 17:42:32

在蘇州房價高昂的大環境下，買房時就是在掏空好多積蓄，沒想交房時又得準備一筆。那交房時需要哪些費用呢？大概要準備多少錢用于交房呢？今天就帶大家了解下，在蘇州買房後交房時需要準備哪些錢？

1.契稅

契稅的繳納費用與房産面積、價格有關，均是按照國家指定的具體标準收取，一般不存在糾紛。

購買首套房，産權面積不大于90㎡時，契稅稅率為1%；産權面積大于90㎡時，契稅稅率率為1.5%。

購買第二套房，産權面積不大于90㎡時，契稅稅率為1%；産權面積大于90㎡時，契稅稅率為2%;

購買第三套房或以上套數時，不論房屋面積大小，契稅稅率為4%。

蘇州買房有什麼條件（交房時的這些費用你準備好了嗎）1

2.維修基金

維修基金一般由開發商代收，收取以合同約定為準，為全體業主共有，不算入開發商的銷售額，一般有電梯的建築物維護成本較高，繳費标準為120元/㎡；沒有電梯的建築物維護成本相對較少，繳交标準為70元/㎡。

3.物業管理費

物業管理服務收費以合同約定為準，蘇州新房交房時物業一般會收取第一年的物業費，還會贈送些禮品之類，但實際業主也可選擇月交、季交或半年交之類的，不是必須選擇一年一交。車位費則根據需要，業主若有購買或租車位，車位費、車位管理費需要根據約定的收費标準交給物業。

4.房屋産權登記費、證照印花稅、工本費

交房後，辦理産權時，開放商會收取費用，住宅80元/套，非住宅550元/件；證照印花稅：5元/本；工本費：10元/本。

5.其他一些雜費

新房交房時可能會有些其他的雜費，像毛坯房會涉及到裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費等，部分小區可能會涉及到水電費戶頭辦理、寬帶、有線電視辦理等等。注意合同約定，若前期沒有注明的可拒絕繳納，也可自由選擇服務項。

對于以上這些費用，小夥伴們都清楚了嗎？可以根據自家房子的情況來算算自己交房時需要準備多少錢啦！

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