伴随着經濟的不斷發展，沈陽新房的價格也是蹭蹭蹭地往上漲。八月份沈陽的新房均價為12072元/㎡，就現在沈陽的人均收入水平來看，現在沈陽的新房房價對于大多數普通家庭來說，還是很高的。綜合相關調查數據得知，現在沈陽樓市購房的主力軍主要為年輕一代，有些購房者剛開始工作沒有太多的積蓄，為了緩解購房壓力，往往會在二手房和新房之間，毅然決然地選擇二手房購買。#安居客全民挑房節#
二手房除去價格相比于新房更加便宜之外，由于現在新房樓市上的庫存量不大，所以不僅現房一房難求，價格更是比期房更昂貴。二手房最大的優勢就是避免了交房的等待時間，可以最快入住。而且因為二手房的裝修完備，也為購房者提供了拎包入住的極大便利。還有一點不得不提，那就是二手房由于年代久遠，所以周圍的基礎設施也更加完備，比起那些正在開發中的新盤，入住二手房子在生活方面也要更加便利。
可是盡管二手房的質量是看得見摸得着的，買賣交易二手房時還是存在一些複雜流程。就比如說最近各位讀者，一直詢問的轉讓二手房稅費問題。#安居客全民挑房節#
二手房住房稅費應該如何計算呢？今天小編也為大家帶來了沈陽二手房稅費繳納攻略分享:
一.買房在購買二手房需要繳納契稅
對于住房面積在90㎡以下的，個人購買家庭唯一住房，國家要求征收1％的契稅。如果購房面積超過了90㎡，那麼則要求繳納1.5％的契稅。如果是購買家庭住房中第二套改善型住房，那麼面積在90㎡以下的同樣按照第一套家庭唯一住房的比例繳納契稅，但是對于面積在90㎡以上的，則要繳納2％的稅費。
可能有些購房者還在糾結印花稅的問題，從2018年的11月1日起，無論是個人銷售還是個人購買住房都可以暫時免征收印花稅。
二.賣家需要繳納多種稅費
1.個人所得稅
2.增值稅及其附加費用
3.土地增值稅
4.印花稅(自2018年11月1日起，暫免征收)
以上就是關于二手房稅費的一些相關信息，不了解的購房者或者賣家，可以多搜尋一些信息，務必做到清楚明了。
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