我國經過多年的大拆大建，許多地方都進行了棚戶區改造，就是将原來的老舊房子拆掉，在原來的地方建設現代化小區，以改善人們的住房條件，随着房價的不斷上漲，拆遷的價格也是水漲船高，動辄幾百上千萬的拆遷補償金，造就了一大批“富豪”,可是就在最近，國務院印發通知，要全面進行老舊小區改造，那麼這個指導意見會對以後的房地産走勢有什麼影響，哪些房子在改造的範圍呢？咱一起了解一下：

所謂老舊小區，就是指基礎設施設備落後、功能配套不齊全，無法滿足居民生活的一些小區，也就是房齡在30年以上的小區，大家可以對号入座看看你家所在的小區屬不屬于老舊小區呢？

那麼老舊小區怎麼改造呢？總體的思路就是改善基礎設施，包括供水、供電、小區道路、外牆保溫、樓道維修等；還有完善生活需求，包括綠化、照明、加裝電梯等；最後就是提升小區品質，包括減少社區綜合服務設施、衛生服務站、幼兒園、便民市場等；看完了這些，是不是覺得本次的升級改造非常靠譜呢？

那麼問題來了，本次的老舊小區改造對房地産市場有什麼影響呢？

首先這也順應了國家房住不炒的政策，其實這麼多年來的棚戶區改造已經将特别老舊的房子拆遷完了，剩餘的房子大部分為年份相對較新，位置相對較好，周邊配套設施較為完善的成熟小區，本次改造完成之後會馬上提升小區的整體檔次和居住環境，我們都知道老舊小區所處的位置都相對較好，如果拆遷重建的話，土地成本是非常高的，這樣以後所建的房子價格肯定不菲，如果進行老舊小區改造的話，在整體品質提升的同時減少了大拆大建，也間接地降低了房價的增長。

其次是最近幾年買房的人許多都是為了改善住房條件，因為之前的住房環境較差而不得不去新建的小區購買商品房，而本次如果小區改造完成之後，特别是如果加裝了電梯的高層住宅，許多人隻要稍微把房子收拾一下，馬上就可以實現改善住房條件的目的了，間接的減少了購買房子的需求量。

最後是老舊小區其實民生工程，意在穩定投資，提振内需和穩定民生，使人們能在自己常住的小區實現安居樂業，而不用花光一輩子的心血換一套高昂的商品房，減少人們的生活成本，可謂一舉多得。

從以上幾點可以看出，老舊小區改造對我國穩定房價、抑制房價快速上漲起到一定的作用，但是我們也不得不面對許多老房子面積較小，格局較差，内部水管電線老化的困局，希望本次的老舊小區改造能改得徹底，改的成功，真正的為老百姓實現安居夢、宜居夢。

大家對于本次老舊小區改造有什麼想法，你的房子在改造之列嗎？或者有什麼想法想和小銀哥溝通的，歡迎在下方留言評論，我會認真一一回複每一條留言。

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