文 | 劉軍偉

西安本土百貨三巨頭徹底終結，繼海航收購民生百貨，銀泰收購開元商城之後，世紀金花也被易手。

12月2日，在港交所上市的世紀金花發布公告稱，第一大股東Maritime Century limited（下稱“MCL”）向曲江金控轉讓所持3.36億股（占上市公司總股本29.24%），合計報價7136.8074萬港元，合人民币6422萬元。

這是“曲江系”收購人人樂超市之後的又一次布局，也預示着西安本土三大百貨巨頭“全軍覆沒”。

交易前兆：司法凍結、門店撤櫃

世紀金花公告顯示，公司董事會獲吳一堅（主席兼執行董事）告知，于2019年12月1日，主要股東“MCL”、金花投資及吳一堅與曲江金控及曲江投資訂立一份買賣協議，據此，MCL拟向買方出售3.36億股公司每股面值0.10港元的普通股，每股銷售股份的代價為0.2123港元，相當于總代價7136.81萬港元。銷售股份占于公告日期公司已發行普通股總數之約29.24%。

公告稱，MCL為世紀金花主要股東及由金花投資全資擁有的公司，金花投資由吳一堅擁有92%。緊随出售事項後，MCL及吳一堅将不再持有世紀金花任何股份，曲江金控、曲江投資将成為世紀金花主要股東。

事實上，在世紀金花的易主前，早有迹象顯示，控股股東金花投資和實際控制人吳一堅陷入資金鍊困局中。

公開資料顯示，金花投資成立于1991年，現已發展成為涉足投資、制藥、商貿、高科技、酒店等領域的大型企業集團，目前控股的上市企業有在上海證券交易所上市的金花股份、在香港主闆市場上市的世紀金花，實際控制人為吳一堅。

就在世紀金花被交易的一個星期前，金花股份發布公告稱，公司控股股東金花投資持有公司30.78%股份因訴訟保全被司法凍結，凍結期限為3年，同時，金花投資最近一年存在債務逾期金額合計4.15億元。

金花投資的債務危機已經波及到港股上市公司世紀金花，界面陝西走訪發現，世紀金花多個門店出現大面積撤櫃現象，而且預付商聯卡也無法正常使用。

在世紀金花南門店，幾乎每層都有空置店鋪，一些店鋪僅剩下标識，産品被清空；一些店鋪被圍擋起來，上面寫着品牌調整升級中。其中3樓的國際名品、時尚/精品女裝區，大多數店鋪均已經空置，僅有兩三家店鋪正常營業，整層中幾乎看不到顧客。

此外，世紀金花發放的預付商聯卡已經無法正常使用，據現場一名顧客介紹，她去了西安的幾個世紀金花，大部分櫃台都無法用商聯卡支付，隻有極少部分能抵百分之六七十，剩下的需要自費，而且還沒有折扣。

對此，世紀金花南門店會員中心一名工作人員稱，目前商聯卡不是不能用，隻是部分品牌可以使用，南門店部分女裝和兒童服飾可以用，每個店的前台都有使用名單，具體什麼時候恢複需要等通知。

控股人曾6次收“限高令”

商聯卡不能正常使用并非個例，世紀金花高新店、鐘樓店等多個店鋪均出現此類問題。

據《中國證券報》報道，商聯卡不能使用主要是世紀金花長時間拖欠聯營品牌的銷售貨款。因為貨款拖欠，從年初部分品牌專櫃開始拒收商聯卡，有些品牌不得已選擇了撤櫃，或将聯營變為租賃模式。

商戶撤櫃、商聯卡不能使用，暴露出世紀金花經營問題日益嚴重。

據世紀金花年報顯示，2016年-2018年，公司營業收入分别為11.45億元、11.77億元、10.58億元，實現歸母淨利潤分别為-3.52億元、2723.4萬元、-2.62億元。11月22日，世紀金花發布業績預告稱，2019年4-9月，公司虧損幅度較上年擴大，預計增加約8160萬元，而上年同期虧損為1193.2萬元。

值得注意的是，作為金花投資的掌舵者，吳一堅曾在2013年、2014年兩次成為陝西首富。如今，卻多次被限制高消費。

界面陝西通過中國執行信息公開網查詢發現，自2019年8月2日起，吳一堅已被限制高消費。截至2019年9月23日，吳一堅已先後收到6次限消令，限消原因是未能按時履行給付義務。

世紀金花被賣引發市場關注，而買方曲江金控、曲江投資同樣成為陝西資本市場議論的焦點。

上述公告顯示，曲江投資由曲江管委會（80.05%）和曲江金控（19.95%）共同控制，曲江金控持股99.9%的大股東正是曲江管委會。

而在曲江系接手世紀金花前，11月18日，浩明投資與曲江文化完成過戶登記手續，曲江文化正式成為人人樂第一大股東暨控股股東。

從現有産業布局來看，曲江系旗下的商業版圖包括大唐不夜場、民生商場及多個餐飲品牌。但從産業鍊的布局來看，曲江系缺乏在高端商業體系的競争力，入主世紀金花或是為補齊這一短闆。

“曲江思維”有待驗證

世紀金花之所以走入低谷，和近年來，進入西安的衆多實力強勁的商業對手有關，而曲江系接手後，能否重振生機，還是個未知數。

陝西商業聯合會副會長張永強表示，“本土百貨品牌民生、開元、金花都已轉手，南大街西安百貨大廈重建後還在等待時機，并購資産不意味着就能重生，期待本土的曲江能給金花新的生命。”

事實上，近年來，西安商圈最大的特點就是由過去的“單中心”跨入“多中心”時代。

據西安市統計局9月18日公布經濟社會發展成就報告顯示，西安各類商業綜合體迎來井噴式發展，包括大融城、大悅城、高新大都荟、MOMO PARK、環球廣場等，截至2018年，西安擁有城市商業綜合體85家。

西安的商業綜合體“四面開花”，打破了以往以古城商圈的單一模式，也使得百盛、世紀金花等一批傳統百貨商業“黯然失色”。

美好生活文旅商業研究院院長夏強曾認為，城牆内是西安較早興起的商業區域，但經過多年發展，無論在交通、配套和商場業态等方面，都面臨着後起之秀的挑戰，轉型調整已成必然。各零售企業的背景、理念和所掌握的資源各不相同，能否抓住行業發展機遇，成功過渡到符合時代和市場需求的零售模式才是關鍵。

世紀金花面臨的挑戰也是商業市場的自然發展規律，此次接盤的曲江系，如何結合自身資源優勢，重振昔日輝煌？

對此，獨立地産評論人李連源認為，将散落的商業資源通過收購、兼并、重組，發揮組團優勢，集約化打造網紅商業複合體，這是曲江試水大唐不夜城成功後的新思路。然而對于收購世紀金花，或許是一場新的“百團大戰”。

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