海南西線城市值不值得買？

哪些城市是值得考慮的？

哪些城市是絕對不能買的？

如果你想知道這個問題的答案，那麼這篇文章，你一定要認真地看一看。

近些年來，随着來海南旅居的候鳥越來越多，東線城市的房價和物價也在與日俱增。

而西線城市這幾年的發展勢頭不錯，特别是環島高鐵通車後，去哪裡都方便。

同時随着經濟水平的提高，配套設施也在慢慢發展了。

高昂的房價、生活成本的增高、環島交通便利，讓越來越多的人把目光投向了海南西線。

澄邁金山寺

所以很多人來海南旅居，買的就是海南的氣候，環境、大海，沙灘，陽光，風景等環境。

而一直以來，海南極受歡迎的旅居市縣也一直是以五指山為中軸的，東海岸的一片城市。

如萬甯、陵水、三亞、瓊海、海口等。

這些城市因為毗鄰浩瀚的南海，所以普遍浪大、海岸線綿長，沙灘細軟，還能下海遊泳。

相比西線城市主要以貨運為主的海港資源，東線城市顯然更受歡迎。

但也正因如此，東線城市的房價普遍高出西線城市房價很多。

海南21年6月房價地圖

從今年6月的房價數據表中不難看出來，東線城市平均房價已經普遍過萬了。

甚至三亞房子均價都達到了3萬以上。

這意味着你想在東線買一套100平以上的房産，至少要準備200萬以上的預算才可以。

生活成本也随之而來的高。

但相比之下，在西線生活，性價比就高很多。

海南東方市

這裡也有很多有名的灣區，如棋子灣，龍栖灣，龍沐灣，盈濱半島，以及海花島等。

風景同樣迤逦，不輸東線。

而在氣候上，西線城市也大多幹燥。

除了澄邁因毗鄰海口，冬季稍微潮濕一些，其他市縣都屬于冬季比較幹燥的氣候。

因為中部五指山等高聳山脈的阻擋，所以造成了中部山地和東部沿海地區形成迎風坡。

年降水量多，西部沿海形成背風面，年降雨量少，也就是所謂的東濕西幹。

因此相比東線，西線城市冬天幹燥不潮濕，體感溫度還是比較舒服的，适合北方候鳥居住。

因此，海南西線城市還是值得買的，不過會挑更重要。

首先明确一下，傳統意義上的海南西線城市是指澄邁、臨高、儋州、昌江、東方、樂東。

而在這6個城市中，我認為有3個城市是值得考慮的。

海南西線高速公路

①樂東

地理位置：

樂東位于海南西南部，接壤三亞，氣候條件非常好。

氣候與環境：

樂東與三亞同樣位于北緯18°的黃金氣候帶上，這裡四季如春，冬天幹燥涼爽不潮濕。

海景資源也比較豐富，擁有龍栖灣和龍沐灣以及龍騰灣三大灣區。

優勢：

樂東的優勢就是離三亞近，可以近距離享受到三亞成熟的城市配套，但房價又沒三亞那麼“高不可攀”。

房價：

目前樂東房價在1.5萬左右。在海南屬于中端水平，隻有三亞的1/2，性價比還是很高的。

推薦區域：

樂東适合購房的區域就是龍栖灣和九所新區。前者靠海，适合度假；後者交通便利，市區配套，更适合養老。

樂東尖峰嶺

②儋州

地理位置：

儋州作為海南省第四個地級市，也是海南西部經濟、交通、通訊和文化中心。

氣候與環境：

冬天溫度比海口低3℃，但比海口幹燥許多，有海花島景觀。

優勢：

儋州開車去海口是2個小時。配套在西線城市裡是屬于比較不錯的，有環島高鐵和環島高速接軌，也有西部唯一一所三甲醫院，醫療體系是相對完善的。景美人少，環境也比較僻靜。

房價：

目前儋州房價在8K-1.6萬之間，屬海南中低端水平。

推薦區域：

适合的購房區域就是儋州市區和海花島。

前者離三甲醫院近，生活配套完善，适合養老；後者有海景，更适合度假。

儋州洋浦大橋

③澄邁

地理位置：

澄邁是位于海南島北部，北部瀕臨瓊州海峽，毗鄰省會海口市，被稱為海口“後花園”。

氣候與環境：

年平均23℃左右，四季比較溫暖，降水适中。

優勢：

氣候适宜，因為被開發得少，所以植被覆蓋率高，全年空氣質量極好，非常适合老人居住。

離省會海口近，交通便利，近年來去澄邁買房養老的人也是越來越多，配套也逐漸成熟。

房價:

這裡房子均價在一萬二每平左右，相對海口、陵水、三亞等城市都便宜很多。

房價：

推薦區域：

養老選老城，度假選盈濱半島。前者有配套，離海口近，後者看一流海景。

澄邁金山寺

而西線剩下的3個城市，相對上面我提到的3個，優勢就小很多，所以一般不怎麼建議。

這三個就是臨高、昌江、東方。

臨高角

其中，東方是近些年比較受北方候鳥歡迎的西線城市，原因有三。

其一，東方冬季的氣候可以說是海南最幹燥的區域，旱濕兩季分明，極受北方候鳥的青睐；

其二，這裡的房價是1.2W每平這樣，生活成本相對不高；

其三，東方的魚鱗洲景色迤逦，俄賢嶺雄偉壯麗，沖積平原則是海南最大的熱帶平原，還被稱為“感恩平原”。

但缺點也是很明顯的，比如配套少，沒有三甲醫院，離三亞和海口都比較遠，重要的是，東方在海南屬于工業定位，居住環境比不上其他市縣。

海岸邊也多礁石，灘塗，下海機會少，不管作為養老度假，還是投資，都不是最好的選擇。

東方市風景

而昌江、臨高和東方有着同樣的缺點。

昌江隻有一個棋子灣，還偏僻得很，人煙稀少，配套什麼的就别想了。

臨高毗鄰海口，交通區位優勢明顯，但配套相對落後，隻有一個臨高角還算不錯。

像這3個城市，不管作為養老、還是度假旅遊，都比不上前面我說的3個，更不用說未來升值空間了。

因此，若非必要，謹慎考慮。

昌江核電站

總的來說，在海南買房，主要是買氣候買海景買空氣，怎麼挑到适合自己的才重要。

但也要根據自己的預算和需求來挑選，多做實地考察，避免踩坑。

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