房産稅費是怎麼算的?房産稅的征收對象以房屋為主，向産權人征收征收标準有兩種，一種是計價征收計算公式為房産原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的稅率)第二種是房産出租要征收的計算公式是房産租金收入乘以(12%的稅率)，現在小編就來說說關于房産稅費是怎麼算的?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!
房産稅的征收對象以房屋為主，向産權人征收。征收标準有兩種，一種是計價征收計算公式為房産原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的稅率)。第二種是房産出租要征收的計算公式是房産租金收入乘以(12%的稅率)。
營業稅是對銷售不動産的單位或者個人征收的，稅率為5.6%由賣方繳納，若是不動産滿五年可以減免。
契稅是所有權發生變化為征收依據，由買方繳納。按房産評估額1%到3%繳納，房屋面積在90平米内首次購房稅費為1%，房屋面積在90平方到144平米且首次購房稅費為1.5%，如果非首次購房或房屋面積在144平方以上的稅費按3%繳納。
個人收入所得稅是對賣方征收的一種所得稅，稅費為1%或差額的20%繳納，或者滿五唯一的話減免。
還有其他一些費用包括：房屋維修基金為購房總價的2%到3%;交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%;房屋所有權證工本費100元;土地使用權證工本費80元。
二、 房産交易流程及交稅時間1、準備階段要先根據資金選擇區域然後根據要買房屋的大小計算稅費。
2、挑選房源找大的中介或者開發商購買五證俱全的房産。
3、實地看房，不管是買新房還是二手房都要去實地看一看考察一下房屋證件是不是齊全。
4、選好房屋之後要進入到重要環節了那就是簽訂買賣合同這一項，必須把權利和義務落實到合同上，特别是有關房屋面積、付款方式等重要條款，都要寫在合同上注明。
5、如果購買的是二手房要準備相關合同進行過戶手續。
6、最後是驗房入住，二手房過戶完就可以驗房入住了，新房要等交房之後查驗，不管什麼時候都要驗清楚。把房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清。
好了今天的文章到這裡就結束了，感謝你氣質那麼好還來看小甲的文章，喜歡曆史和房産知識的朋友，可以關注一下小甲，每天都會更新好文章哦^_^
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