如今的購房人群逐漸年輕化，90後也加入了購房大軍，作為追求時尚的一族，90在挑選房屋的時候會比較喜歡一些樣式新穎的戶型設計，比如說複式住宅和Loft，這樣的房屋戶型在裝修的時候可以發揮更大的想象空間，但是很多人購買LOFT之後都會後悔，那麼複式樓和loft有什麼區别？為什麼買loft會後悔？

複式樓和loft有什麼區别？

1、loft

loft通常是以小戶型的形式出現的，它的房屋面積大多隻有30-50平米，loft層高在3.6-5.2米左右，但是loft具有獨特挑高使得銷售時隻按一層的建築面積計算，但實際使用面積可達到銷售面積的2倍。除了衛生間以外，LOFT戶型幾乎沒有牆體隔斷，可以天馬行空，自由裝修，這大概也是為什麼這種戶型會受到年輕人喜愛的原因。但目前市場上在售的LOFT多屬商業性質，産權一般為40年或50年；而且商水商電，生活成本也會更高。

2、複式樓

複式樓其實也隻有一層，但是它的層高比較高，購房者在買房後可以局部掏出夾層，然後安排出卧室或書房等内容，用樓梯聯系上下。其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高房屋的空間利用率。相較于LOFT，複式的功能區大部分已使用牆體進行分割，因此較為傳統和方正。将嘈雜、濕氣的功能空間布局一樓，二樓獨立做卧室、書房等，可幹濕分離、動靜分區，私密性也會更強。

為什麼買loft會後悔？

1、産權問題

在産權問題上，loft住宅存在很大的缺陷，因為loft住宅的産權一般為40年或者50年，而一般住房的居住産權為70年。Loft的房子以商業性質居多，而商業性質的房子首付至少5成，貸款年限也不超過10年。而且不能使用住房公積金貸款。

2、裝修問題

很多購房者喜歡loft，隻要是因為loft在裝修的時候可以有更大的選擇，但是loft在裝修時顧及兩層的面積，因此裝修成本會比較高。在添加牆體和家具時，還需要考慮樓闆承重、荷載均衡等力學問題。一般來說，裝修loft的費用為同面積普通平層的1.5倍。

3、生活問題

loft住宅都是以商業性質出現的，因此在生活上存在很大的問題，因為受商業産權限制，loft的水電燃氣也會按商業住宅算，其費用是普通民用住宅的2倍，此外loft的物業費也不容小觑。兩層甚至多層的設計，上下爬樓會比較不方便，特别是家中有老人小孩，同時loft的私密性也會差一些。

以上就是關于複式樓和loft有什麼區别，以及為什麼買loft會後悔的相關内容，loft雖然說價格比較便宜，購房者買房後可以得到兩層的面積，但是如果要看未來的漲幅情況的話，loft漲幅是很低的，隻适合用于過渡性的居住，以後家裡人口多了還會涉及到換房的問題，而且loft 也不适合用于投資。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!