6月4日，對于新奇世界濟南鵲山的業主們來說是看到新希望的一天。

6月4日，濟南弘業房地産開發有限公司（中弘股份子公司）名下五宗國有建設用地使用權及地上建築物構築物附屬設施在阿裡拍賣上成交，成交價991015000元，最終由濟南市雲星房地産開發有限公司競買。據悉，濟南市雲星房地産開發有限公司的母公司是廣西雲星集團。

2015年黃河北鵲山片區的規劃顯示：以建設國家級旅遊休閑度假區為目标的鵲山片區，将打造集旅遊度假、健康養生等多功能于一體的生态旅遊休閑文化度假區、都市遊憩聚集區、城市綠色休閑新名片，并最終成為享譽全國的沿黃休閑高地。

衆多購買新奇世界濟南鵲山項目的業主們，都是看好本片區的規劃發展前景，今日的拍賣讓衆多業主有迎來的新的希望。對于業主們最關心的主題公園及相關規劃還繼續嗎？

我們關注到，在本次拍賣的競買須知中提及競買人應根據監管協議的内容要求，履行監管協議的約定，監管協議中涉及了鵲山片區主題公園投資建設、開發順序等内容，這意味着廣西雲星集團仍然要按照要求約定建設娛樂康體用地内的主題公園等設施。

我們再來看看相關官方的監管協議：根據濟南市天橋區人民政府（甲方）與中弘控股股份有限公司（乙方）、濟南市天橋區政府項目資金管理中心（甲方）與濟南弘業房地産開發有限公司（乙方）簽訂得監管協議，乙方作為土地競得人需整體開發運營娛樂康體(鵲山片區起步區Fqs-04-02-01地塊)及配套項目和房地産項目，且須履行以下監管協議的約定：

1）主題公園投資：乙方整體開發運營的娛樂康體項目總投資不得低于43億元，規劃建設以中國古典文化為載體，融合迪士尼、嘉年華的元素理念，将中國古典文化與西方現代科技完美結合的旅遊項目。

2）開發順序：乙方需嚴格按照法律法規的要求及時足額繳納土地出讓金，盡快開展娛樂康體項目的前期手續，在娛樂康體項目未開工前所有房地産項目不得開工建設。娛樂康體項目投資達到50%後，才能進行房産預售。

3）開發截止時間：鑒于目前濟南市土地市場形勢，乙方在依法取得土地使用權後，應按照片區規劃和既定開發計劃進行項目建設，娛樂康體項目必須在2017年8月1日前開工建設，建設周期30個月，設備調試8-10個月，預計2020年國慶期間開業，一旦延遲，甲方将酌情扣除乙方履約保證金。

若乙方在兩年内未按照片區規劃進行開發建設，甲方将提請市國土部門依法收回土地使用權，扣除履約保證金，并要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。

4）履約保證金：為督促乙方盡快實施娛樂康體項目建設，乙方同意在簽訂土地出讓合同後10日内向甲方提交5億元作為履約保證金。

若乙方按照片區規劃和既定開發計劃順利實施娛樂康體項目，待娛樂康體項目開工建設後，甲方向乙方無息返還履約保證金的30%；娛樂康體項目主體封頂後，甲方将40%的履約保證金無息返還乙方；娛樂康體項目開業後，甲方将剩餘30%的履約保證金無息返還乙方。

定位為濟南北大門的橋頭堡項目，新奇世界濟南鵲山項目未來仍然可期。

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