在查看樓盤資料的時候，很多樓盤都會标明容積率是多少，雖然很多購房者聽說過容積率這個詞語，但是并不是很清楚容積率到底是什麼。那麼，容積率2．2和3．0哪個好？
一、什麼是容積率？
容積率是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒适度。容積率越低，小區的公共空間會相對較多，居民的舒适度也會相對提高，反之，小區的舒适度就越低。
二、容積率如何計算？
容積率的計算公式是容積率＝小區的地上總建築面積／小區總用地面積。
三、容積率2．2和3．0哪個好？
根據《建築工程建築面積計算規範》（GB／T50353－2013），一般情況下，6層以下的住宅容積率一般為08至1．2、7層至11層的住宅一般是1．5至2．0，12層至18層的住宅容積率一般為1．8至2．5，而19層以上的住宅一般容積率為2．4至4．5。
需要注意的是住宅小區容積率小于1．0的，為面積大于144㎡的非普通住宅；高層住宅容積率應不超過4，多層住宅應不超過1．5。
根據容積率越高，居民的舒适度越低，反之則舒适度越高的原理，相同層數的住宅，容積率越低越好。因此，相同層數的住宅，容積率2．2比3．0更好。
四、容積率對生活的影響
1、人口密度
高容積率的住宅項目意味着小區内房子建得多，而高密度的住宅必定會帶來高密度的居住人口，最終導緻小區中業主的生活舒适度下降。
另外，高密度的居住人口還會對小區内的健身場所、兒童活動區域、娛樂核心以及樓宇内的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁的的使用會加劇這些設施的老化，所以在購買高密度小區時應該對此提出更高的要求。
2、内部規劃問題
由于高容積率住宅對土地使用率的過分追求，小區内的樓層會比較高、綠地的比例也會相應的減少，從而影響居住區内的生活環境與品質。另外，樓間距過近、小區内道路狹窄、停車位置不足也是高容積率小區經常遇到的問題。
如何合理地解決這些問題不但是擺在開發商案頭的重要工作，也是使購房者提高對小區的認可度的重要方面。
3、安防問題
由于居住密度大，所以出入的人會較多，外來人員混入其中的難度也會相應地降低很多。
這就對高容積率住宅的安防系統提出了更高的要求。所以高容積率的住宅安防系統一定要跟上（當然這不是說低容積率的小區安防就不重要），不僅要加大監控設備的密度，而且也需要更多的巡邏人員來保證住戶的安全。
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