5月31日晚8點，平和堂東塘店正式閉店，這個在東塘商圈屹立15年的商業巨頭正式退場。成形于上世紀80年代的東塘商圈一直是傳統百貨的聚集地，發展到2000年以後，平和堂、友誼商城、通程金色家族分别占據商圈核心地段，形成三足鼎立之勢。随着通程百貨、平和堂的相繼退場，東塘商圈三足鼎立之勢被打破。老霸主離去，新血液流入，東塘商圈正在蛻變關鍵期。

15載光陰，平和堂正式退場

平和堂東塘店的門口早在幾周前就挂上了“告别東塘，感恩清倉”的橫幅，入門處還張貼着“閉店倒計時，最後x天”的海報。

“最後一天啦，過了這村就沒這店了！”“買一送一了，都看一下啊。”5月31日的平和堂東塘店裡格外熱鬧，商家的叫賣聲此起彼伏，商場裡都是來淘寶撿漏的顧客。

“今晚8點就要關門咯，喜歡什麼自己挑啊，都有折扣的。”記者在一家服裝店前停下腳步，店員正在櫃台後打包即将撤走的貨物，顧不上招呼。“這件130行不行？”一位女士拿着一件上衣問店員，“這件原價230嘞，折後145吧。”店員回答道。女士聽聞價格欲離去，店員馬上叫住她，“最後一天了，130就130吧，自己檢查一下，後面沒辦法退換了。”

熱鬧是屬于B1層到2層的。再往樓上走，專櫃基本已經撤走，隻剩空蕩的櫃台。6層的店鋪或許在更早的時候就撤走了，因為直梯已不再停靠6層，通向6層的扶梯也停擺。

在B2層的平和堂自營超市，生鮮類的櫃台基本已清空，多數貨架已空架。有工作人員正在一罐罐地把奶粉下架，“賣不完的東西會返廠或者放到五一店賣。”

對于停業原因，平和堂員工表示，是公司的戰略調整。也有消息稱，停業是因為合約到期，租金或面臨上調的問題。

2007年，平和堂入駐東塘商圈。當年開業首日，平和堂東塘店人流攢動、水洩不通，平和堂東塘店是長沙的長紅商場之一，至2022年，平和堂東塘店已營業15年。

彼時，平和堂與金色家族掰手腕，與友誼商城較高下。“平和堂在過去15年是東塘商圈重要的一部分，如今閉店，東塘的一個時代也結束了。”一業内人士說道。

30年沉浮，盛極一時的商圈一霸

平和堂東塘店在東塘商圈的西北部，東塘商圈以東塘廣場為圓心，以韶山路和勞動路為主軸，向外輻射近2公裡，是長沙老牌商業“黃金碼頭”，這裡曾有“賣泥巴都賺錢”的美譽，一直是傳統百貨的聚集地。

早在上世紀90年代，東塘百貨大樓在老長沙的東南方挑大旗，與當時的韶山路百貨大樓、中山商業大廈（含中山路百貨大樓）、曉園百貨大樓、友誼華僑公司一起，燃起了“五虎鬥長沙”的商業競争戰事。而東塘百貨大樓作為五虎之一，不僅鬧騰了長沙的東南角，而且帶動了這一區域的商業經濟。随後，友誼商城崛起，東塘百貨大樓華麗變身為通程金色家族，再加上通程電器、平和堂、步步高，國美、蘇甯、星巴克等商業品牌的不斷入駐，地下的大都市商業街的開通，讓東塘形成了地上地下的買賣新立體格局，成為長沙南部一個重要的節點。

“我上學的時候基本一直在東塘商圈活動。”老長沙人周女士回憶道。在2000年出頭，東塘商圈的業态就已發展得非常成熟，吃喝玩樂逛一應俱全。“那時候火宮殿1樓是各種小吃，2樓是包廂。”火宮殿紅紅火火，引得一衆小吃攤依附周圍。豬血、臭豆腐、酸辣粉，每到傍晚周邊學校放學，學生們就在小吃攤前排起長隊，長沙多家小吃在東塘發家。

除了本土美食，金牛角王中西餐廳、星巴克等“新鮮玩意兒”也在東塘相繼開店，承載着不少長沙人的回憶。

2005年，一條地下商業街也在東塘開業，進一步豐富了東塘的業态。“那時候買衣服，追求品質去友誼，撿便宜就去地下街。”周女士說，學生時代，她常常用幾十元就在地下街淘到漂亮裙子。

東塘的娛樂業态也非常豐富，在工人文化宮周邊，網吧在這裡聚集，不少人在這裡初次接觸電腦、接觸互聯網。

乘着東塘商圈的東風，商圈裡的商家業績在一路走高。以友誼商城為例，在2012年到2015年期間，友誼商城迎來巅峰期，年銷售額常年保持在10億元以上。

新業态引入，老商圈迎蛻變

時過境遷，随着長沙城區外拓，新商圈不斷湧現，消費模式的變化，東塘商圈榮光不再，雖然商圈也經曆了幾次升級提質，但其前進的步伐終究還是慢了下來。在東塘商圈一輪又一輪的叠代中，有人出局，有人離去，有人依然堅守，也有人積極入場。

近兩年入場東塘的品牌裡，盤小寶算是一個典型代表。盤小寶位于原金色家族大樓，是盤子女人坊斥資1億，自孵化的12000平方米的親子互動樂園，主打沉浸式體驗，内含100 遊樂益智項目，超60類主題互動場景和500種親子玩樂體驗，還特别引入了“多元智能教育”理念。自去年10月試運營，盤小寶就吸引了廣大長沙消費者們的眼球，今年五一，盤小寶人流量破萬，銷售額超百萬。在即将到來的六一兒童節和端午假期，盤小寶還與漫客合作，引入奧特曼、霸天虎等IP，進一步豐富場館内容。

如何将盤小寶引入的私域流量轉化為東塘商圈的公域流量？“盤小寶的兒童客群集中在3-12歲，與之對應，他們的父母在30-40之前，是具備消費能力、追求消費品質的一個群體。” 盤子女人坊集團董事長楊健表示。“這一客群湧入東塘商圈，将進一步倒逼周邊商家創新商業模式，推動品牌升級，從而留住消費者，形成良性循環。”

東塘在變，一直堅守的商城也在不斷突破。友誼商城從1995年1月開業，如今已在東塘堅守27年，見證着東塘的浮沉與變遷。友誼商城多年來不斷升級，最近的一次大規模調整是在2014年完成，曆時三個月，從内部結構、品牌落位到外牆改造，都進行了大規模的調整。近兩年來，友誼商城也引進的星巴克、瑞幸咖啡、7-11便利店、華為等，來吸引年輕客群；在銷售方式上，友誼商城也加速線上線下一體化新零售改革轉型進程，加大線上突圍；在服務商，友誼商城積極拓展會員的廣度和深度，持續保持與會員的緊密聯系。

“友誼商城未來将在品類、品牌上進行提升，保持我們在化妝品、黃金珠寶、男女服飾上的品牌優勢，持續進行品牌煥新升級，并增加配套設施如餐飲、醫美、運動體驗、美容、影院和KTV等品類，将有效補充商城沒有配套的劣勢。”友誼商城總經理劉明宇表示，友誼商城的客群年齡偏大，對線上購買需求較小、消費能力較強，未來友誼商城将繼續主抓中高端客群，推動商城的發展。

對于未來東塘商圈的發展方向，劉明宇也提出自己的看法，“建議構建商圈多業态跨界聯盟，通過政府牽頭，創造性地推行‘老東塘·新消費’跨界聯盟活動，把商圈内的配套産業商家跨界整合起來，形成全新的‘東塘商圈 ’業态模式；另外，要打造商圈特色經濟，把商圈現有業态與地域文化特質有機結合，實現與未來發展的無縫銜接、科學推進，努力打造東塘商圈的特色經濟、消費亮點；最後，要改善商圈停車難問題，充分利用好周邊街道、小區公共停車位，為商圈的消費者提供停車便捷。”

潇湘晨報記者申潇轶

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