按照規定，武漢市從2021年開始實行住宅土地集中出讓的措施，每年三次，今年也不例外，第一次在3月，第二次在5月，第三次在8月分别公開了土地出讓名單，小編整理黃陂的清單後發現，今年這三次集中出讓，黃陂土地收入隻有17億左右，這和往年80億以上的收入确實沒有辦法可比（有網友說，武漢或許在11月份還要集中出讓第四次，姑妄聽之吧）。

有網友私信，讓小編統計一下5個新城區今年的土地出讓情況，粉絲的要求就是命令，今日小編花了一個多小時收集資料，統計後的結果在這裡就分享給大家，歡迎大家踴躍評論。

5個新城區彙總後的統計表如下：

無論是土地出讓的面積，還是最低出讓總收入，江夏都遠遠超過其他幾個新城區，特别是收入方面，是第二名黃陂的2.8倍（江夏為什麼這麼高？下文會詳細說明）

武漢幾個新城區出讓土地，并不是自己想出讓哪裡就出讓哪裡，而是先有開發商看中才會挂牌出讓（如果還有别的企業也看上那塊地就更完美了，土地價格可以沖高），從這點來說，截至8月底，黃陂總共出讓了13塊地，單純論數量還是新城區第一，某種程度上也代表黃陂的地理優勢還是相當明顯。

從清單來看，江夏出讓了4塊住宅用地，面積都不小，位置也很不錯，廟山2塊，藏龍島1塊（這兩個地方在江夏的位置，相當于黃陂的盤龍城和漢口北），清單如下：

從最低樓面價格來看，廟山在5300左右，藏龍島達到了6400元，這比黃陂的盤龍城還是要略高一些（盤龍城即将出讓的一塊住宅用地，最低樓面價4867元，比廟山低400多遠，比藏龍島低1500左右），江夏的住宅平均價格比黃陂高2-3000元的原因其實就在于此（土地出讓價格更高）

五裡界的位置，相當于黃陂天河或者祁家灣（黃陂橫店，相當于江夏紙坊），樓面價3361元，這個價格，快接近黃陂前川的水平了。

總體來說，江夏土地價格比黃陂要高，自然住房售價也超過了黃陂。

東西湖，這20年來一直是武漢市賣房的前五名（光谷、洪山、漢陽、黃陂），但今年隻賣了一塊住宅用地，商服綠地倒是賣了不少，清單如下：

這唯一的一塊住宅，最低樓面價為6256元，位于泾河街道。

黃陂今年共出讓了13塊地，6塊住宅，其餘的為商服和加油站，6塊住宅中，2塊位于前川，1塊在盤龍城，另外3塊位于北部鄉鎮（羅漢、李集和木蘭鄉）.

盤龍城的樓面價仍維持在4800多元，前川則在3400左右，由于這3塊地位置都一般，這個價位相比往年并沒有降低多少（認為新房價格會大降的朋友可能會失望，毛坯價不賣到樓面價2倍以上，開發商就沒有利潤可言）。

土地出讓收入屬于政府性基金收入，用途國家有明确規定，首先一半以上用于農村，剩下的還有廉租房之類的支出，過去收入100多億的時候，新城區起碼還能有10幾20億用在交通建設上，如今都隻有這點收入的情況下，過幾年，還能拿出多少資金修路呢？

這就是個兩難的問題，土地價格越高，新城區收入也就越高，才有錢修路架橋（财政收入隻夠教育醫療和發工資），但土地價格高了，房子的價格相應也高，年輕人的壓力也就更大，各位有何高超見解呢，歡迎在文章後留言讨論！

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