這些天，市場上出現了北龍湖可能會解除限購限貸的傳言，盡管隻是民間的聲音，但這波“輿論造勢”，賺足了眼球。

事實證明這隻是一種捕風捉影的假設。

雖然假設目前并未成立，但北龍湖南岸快沒房子了，卻是真的。

調控了這幾年，鄭州房價被摁在地上摩擦，該讓它喘口氣了。政策已經很明确了，房住不炒，房價要穩，“穩”就是不允許大起大落。

北龍湖的價格，從2016年起勢、2017年掀起高峰，到今天，其實一直沒怎麼漲，而現在沒有房源了，按照稀缺性是經濟學的第一原則，價格在未來會做出最優配置。

而北龍湖的價值已經到了釋放期。

中原科技城設計落定，産業大咖和百強企業陸續引進，南岸豪宅越來越少，逐步兌現的公共配套，永威上和院、正弘瓴、正商珑水上境等陸續交房，業主入住後逐漸形成豪宅居住氛圍，還有逆勢漲價的項目……這些都表明北龍湖開始“覺醒”，将迎來再次爆發。

現在，就是買入北龍湖的好時機。為什麼這麼說？

1、前段時間北龍湖個别樓盤，真真假假的降價，市場經曆了一段混沌觀望期，有實力的客戶反應過來，不是所有的北龍湖豪宅都能買，千萬不能瞎買！

要買就買專業做豪宅的品牌開發商項目，交付、物業服務更有保障，開發商也會更愛惜自己的羽毛，就算WQ也有談判和整改的餘地。

2、今年大多數開發商的任務，并沒有因為年初的疫情而減少，任務重、時間緊，年底沖刺在即。

再就是，光房子賣出去就完事了嗎？還有回款壓力，“三條紅線”的壓力，降低負債的考核。各種壓力下，現在應該是各大開發商最有誠意的時候，肯定有實打實的優惠釋放，抓緊機會。

3、别人恐懼時你貪婪。鄭州樓市當前是趨冷，但城市的基本盤面在這裡，向好發展的趨勢沒有變，人口的流動、産業的導入仍在繼續，北龍湖仍然是中原的王者，此時不買待何時？

說一句紮心的話，你買不起不代表别人買不起。當然，你買得起的時候，此時更要抓住北龍湖。

北龍湖的各個豪盤，大區域一樣，配套能共享，買哪個項目，有講究。

今年6月首開的金茂如意府，以3.5W 起步，143㎡—185㎡帶科技精裝的四房入市，一開盤即成為北龍湖新賽道中的佼佼者。

論品牌，如意府有央企金茂做背書，實力不一般。論品質、地段、配套，如意府任一項拿出來，都實力滿滿。這就是如意府入市以來，一直是北龍湖流量擔當的原因。

雖然，片區内也有某友商項目賣到了34500元/㎡，但請注意，它這個是毛坯的價格。而如意府，差不多不相上下的價格，是帶科技系統精裝的項目！

買如意府，還有如下理由——

理由一：繼承金茂府系基因，與金茂府内核一樣的科技住宅

如意府是帶科技系統的精裝洋房。如意府沿襲了金茂“府”系産品的精髓，運用循環地源熱泵系統、毛細管網系統、外圍護結構熱阻隔系統，加上“24H置換新風系統”，不需要空調地暖，室内即可達到舒溫舒濕舒氧的狀态。

秋冬供暖季來臨，鄭州15号已經開始供暖，但暖氣片帶來的幹燥、上火、溫度不穩定等麻煩也接踵而至。還有最近接連的霧霾天，鄭州人連開窗和自由呼吸都成了奢侈，何談健康生活？

但在如意府的室内，有科技系統加持，溫度和濕度恒定，新風系統能夠過濾PM2.5達到85%以上，而且還有加濕的功能，相比傳統的暖氣，不用開窗也不會悶且不會出現幹燥的情況，家中可以暢快呼吸，有益身體健康，健康是花多少錢都買不到的。

理由二：北龍湖南岸核心地段，雙地鐵，一線臨河

如意府占據北龍湖南岸不可多得的核心地段，位于北龍湖西運河與龍湖内環南路交會處西南方位，緊鄰西運河和濱河公園，獨享一線河景。

水在鄭州是稀缺資源。北龍湖不是所有樓盤都靠水，如意府一線的水景公園，宜居、鮮氧、不可複制的稀缺。

如意府的雙地鐵，也是北龍湖少見。地鐵6号線、8号線交會處，雙地鐵房，一站地到熙地港，兩站到鄭大一附院，2021年開通，非常方便。

離成型的商業熙地港近，醫療、教育配套優質，交付後就能立即住。

理由三：單價37xxxx元/㎡起，北龍湖性價比紅盤

金茂如意府為何能保持熱銷狀态？這與項目的精準定位、高性價比的科技豪宅标簽等密切相關。

金茂如意府的價格，單價控制在3.8-4萬；戶型面積段，165平、185平四房，總價650萬起步。相比動辄千萬級的高冷頂豪，這個面積段和總價實在要友好的多，上車壓力小，後期萬一想出手也相對容易。

金茂，科技住宅，精裝修，北龍湖朝陽路，這其中任一要素，都深深吸引着購房者的目光。關鍵是，它才賣3.8萬/㎡！在普遍4、5萬 的北龍湖，甚至旁邊毛坯都要3.4-3.5萬，這個價格太有殺傷力了！

如意府正加推8号樓，今年最後一波，該棟樓具備的亮點。

1、8号樓是“次樓王”，位置好，臨主景觀軸。約33.9米寬、200長的景觀軸，不僅觀景極佳，而且樓間距足夠闊綽，在整個北龍湖都很少見。離小區西大門近，歸家更便捷。

2、8号樓僅有一個單元，28套房源，全部是165㎡四房，住的舒适，私密性更強，公共空間和資源的占有率更高，錯過再無。

3、8号樓價格區間在3.8萬/㎡—4.1萬/㎡，主力價格在3.8—3.9萬/㎡，次樓王的位置，普通樓棟的價格，非常劃算，錯過這棟樓，就不再有了！

4、如意府從開盤到今天，月月加推。隻有客戶和市場一緻認可，才有月月加推的底氣。

目前如意府銷售進入下半場，靠近主景觀軸的樓棟僅剩三棟樓，後面的價格隻會越賣越貴，這更加顯得此次加推的8号樓，其位置和匹配的價格，非常超值。

從鄭州近期改善市場來看，高端改善價格仍然堅挺，且比較火爆。随着北龍湖進入封藏時代，今年最後一次加推的如意府，不容錯過！

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